Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z garażem w stanie deweloperskim, zlokalizowany we wsi Nowy Folwark niedaleko Wrzesni, w województwie wielkopolskim. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 129,81 m² i znajduje się na działce o powierzchni 602 m², co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i bliskości natury. Budowa ma być ukończona w ciągu 4 tygodni.

Architektura i Projekt
Dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i funkcjonalność. Fasadę wykończono eleganckim połączeniem bieli z antracytową cegłą klinkierową oraz dopasowanym oszkleniem okien. Budynek posiada klasyczny dach spadzisty pokryty dachówką w kolorze antracytowym. Duże przeszklenia w salonie i sypialniach zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Rolety antywłamaniowe i elektrycznie sterowana brama garażowa gwarantują bezpieczeństwo i wygodę.

Lokalizacja i Atrakcje
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Nowego Folwarku – wsi graniczącej z Wrzesnią. Ogród oferuje niezakłócony widok na tereny zielone. Obszar charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i spokojem, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do miejskich udogodnień Wrzesni.

Edukacja i Usługi
W odległości zaledwie 2 minut pieszo znajduje się szkoła podstawowa – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, przychodnie zdrowia i apteki, zapewniając pełen komfort codziennego życia.

Natura i Rekreacja
Dom położony jest w pobliżu terenów zielonych, w tym lasów i pobliskiego zbiornika wodnego, które stwarzają doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i relaksu na łonie natury. Idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego stylu życia.

Komunikacja i Dostępność
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Bliskość krajowej drogi nr 92 i autostrady A2 gwarantuje szybki dojazd do Wrzesni (około 5 minut), Poznania (około 40 minut) i Konina. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną, na działce znajduje się podjazd z garażem.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i dostępność

Bliskość infrastruktury miejskiej Wrzesni, jednocześnie w spokojnym, zielonym otoczeniu, czyni to miejsce wyjątkowym.

• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne

Obiekt wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rolety antywłamaniowe, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

Stan deweloperski obejmuje wykończoną fasadę, ogrodzenie (po trzech stronach), wykończone przyłącza, tynki wewnętrzne, wylewki oraz pełną instalację elektryczną i sanitarną.

• Potencjał wynajmu

Dom może stanowić doskonałą inwestycję na dłuższy termin pod wynajem dla rodzin lub pracowników firm działających rozwijającej się Wrzesni.

• Wartość rynkowa

Cena 719 000 PLN (5 539 PLN/m²) jest atrakcyjna dla domu w stanie deweloperskim z dużą działką i nowoczesną technologią w tej lokalizacji.

• Dodatkowe atuty

Garaż wbudowany w budynek, duże przeszklenia, widok z tarasu bez bezpośrednich sąsiadów, gotowa infrastruktura ogrodzeniowa oraz podjazd.

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 129,81 m²
• Ilość pokoi: 4
• Ilość łazienek: 2
• Garaż: jedno stanowisko (23,82 m²)
• Rok budowy: 2025
• Media: prąd, woda, szambo
• Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• Okna: PVC, zewnętrzne rolety
• Działka: ogrodzona na trzech bokach, powierzchnia 602 m²
• Certyfikat energetyczny: A+
• Poddasze: nieużytkowe, dostępne również poddasze

Podsumowanie
Ten dom wolnostojący w Nowym Folwarku to idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, spokojną lokalizację i funkcjonalność. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne technologie ogrzewania, duża działka i piękne widoki to tylko niektóre z wielu zalet tej nieruchomości. Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb – z możliwością szybkiego odbioru.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 129,81 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Mariusz Chudzinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-folwark-dom-przy-lesie-i-zalewie-ID4vJAT