BEZ PROWIZJI, BEZ PCC!!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera na ul. Hawelanskiej. Inwestycja położona jest na Winogradach, które wyróżniają się atrakcyjną infrastrukturą i usługami.

Na osiedlu znajduje się wiele sklepów, supermarketów, restauracji, kawiarni, aptek, szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych. Mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych punktów usługowych, co czyni codzienne życie wygodnym i komfortowym.

Winogrady to także liczne tereny zielone i rekreacyjne. Park Winogrady jest popularnym miejscem spacerów i aktywnego wypoczynku dla mieszkańców. Obecnie jest dużo zieleni, ścieżek rowerowych, placów zabaw i boisk sportowych. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z aktywnego stylu życia i spędzać czas na świeżym powietrzu.

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Użytkowa powierzchnia mieszkania to 59,72 m², co obejmuje:
1. Pokój z aneksem kuchennym - 23,93 m²
2. Pokój - 12,74 m²
3. Pokój - 9,68 m²
4. Łazienka - 4,7 m²
5. Przedpokój - 10,22 m²

DODATKOWO
6. Balkon - 9,01 m²
Data oddania: 1 stycznia 2026 r.

**OPIS TECHNICZNY**
- I piętro
- ogrodzony teren
- drzwi antywłamaniowe
- pomieszczenie rowerowe
- miejsce parkingowe
- inwestycja w centrum miasta

**OTOCZENIE**
- 120 m - Sklep spożywczy Żabka
- 130 m - Bankomat Euronet
- 210 m - Przedszkole
- 340 m - Ogólnokształcąca Szkoła Średnia
- 310 m - Lidl
- 400 m - Biedronka
- 400 m - Paczkomat
- 420 m - Szkoła Podstawowa

**Dojazd komunikacją**
- 300 m - przystanek autobusowy
- 350 m - przystanek tramwajowy

Dostęp do:
- Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu - 25 minut
- Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu - 15 minut
- Szkoły Głównej Handlowej w Poznaniu - 20 min
- Starego Rynku - ok. 25 min
- Głównego dworca - ok. 20 min.

CENA: 746 500 zł

Zachęcam do kontaktu i prezentacji mieszkania. Standard wykończenia „pod klucz”: Chcesz skorzystać z możliwości wykończenia nieruchomości w standardzie „pod klucz”? Zapytaj o najnowszą ofertę.

Kamil Borkowski
Tel: 519-050-188
Licencja nr 27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 59,72 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Kamil Borkowski

Kontakt: 519-050-188

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-m4-z-balkonem-winogrady-ID4vExU