TYLKO TERAZ OKAZJA! ***ZMIANA MPZP DLA DZIAŁEK BUDOWLANYCH 1050 m² + 5550 m² WŁASNEGO ZAKĄTKU LEŚNEGO, NA KTÓRYM NIKT NIE BĘDZIE BUDOWAŁ*** TA DZIAŁKA JEST IDEALNA NA WINIARNIĘ! DLA MIŁOŚNIKÓW ZWIERZĄT! DLA OSÓB CHCĄCYCH Uciec OD ZAGĘSZCZONEGO MIASTA! Plan miejscowy wejdzie w życie latem. Nie zwlekaj! Działka o powierzchni 6600 m² znajduje się w Lusinie, gmina Mogilany, 2 km od granic Krakowa. LOKALIZACJA W LUSINIE GÓRNEJ GWARANTUJE POWIETRZE BEZ SMOGU! Bardzo dobra lokalizacja poza miastem zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie bliskość do infrastruktury publicznej i dobry dojazd do Krakowa. * 1,3 km szkoła podstawowa w Wrzasowicach * 3,4 km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie * 1,4 km przedszkole * 1,5 km sklep spożywczy i hurtownia przemysłowa * 400 m klinika * 500 m przystanek autobusowy Zgodnie z planem miejscowym (marzec/kwiecień 2025), teren objęty jest jednostkami: 18MU1 obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (około 1050 m²) 19R grunt rolny (około 5550 m²) Zgody planistyczne: * podstawowe przeznaczenie obszarów 18MU1 — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, * obiekty usługowe dla handlu i gastronomii, rzemiosła. Zasady zagospodarowania: * maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80 * minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,001 * minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni – 35% * maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40% * maksymalna wysokość zabudowy: - dla garaży, schowków, budynków użytkowych – 7,0 m - dla innych budynków – 9,5 m * budynki muszą mieć dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o takim samym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 35°-45° * dozwolone są dachy zielone * dozwolone są płaskie dachy na werandy i szopy Działka zapewnia prywatność, graniczy tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wejścia, czyli od części wschodniej, graniczy z drogą wewnętrzną. Część południowa i zachodnia działki to tereny zielone. Otoczenie to rozproszone zabudowania jednorodzinne. Dojazd możliwy przez utwardzoną drogę miejską ul. Polną. Media: prąd – słup na działce woda – na sąsiedniej działce kanalizacja jest w budowie gaz około 100 m od działki Partia budowlana zostanie oczyszczona. ***DZIĘKI LOKALIZACJI I NASŁONEczNIENIU, DZIAŁKA JEST IDEALNA NA WINIARnię, ALE TEŻ ZAPEWNIA WSPANIAŁE OŚWIETLENIE DLA BUDOWANYCH STRUKTUR*** Więcej szczegółów prosimy o kontakt telefoniczny i umówienie spotkania: Natalia Lisowska

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6600,0 m²

Sprzedający: Natalia Lisowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-mpzp-1050mkw-budowlana-wlasny-lesny-zakatek-ID4rq2C