Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz komfortową częścią mieszkalną. Cała nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy – ul. Ozorkowska 96 w Zgierzu, zapewniając szybki dojazd i widoczność dla potencjalnych działalności gospodarczych. Część mieszkalna – wysoki standard wykończenia Reprezentacyjny dom o powierzchni 291 m², umiejscowiony w pierwszej – prywatnej części działki, oddzielony od części przemysłowej wewnętrzną bramą. Układ pomieszczeń: Parter: – przestronny hall – kuchnia otwarta na jadalnię – salon z dużymi przeszkleniami – sypialnia – łazienka – garderoba – korytarz Poddasze: – duży pokój (idealny na biuro/studio) Pierwsze piętro: – dwie przestronne sypialnie – łazienka – korytarz Dom posiada piwnicę oraz dwie oddzielne garaże. Standard wykończenia: – dach: dachówka ceramiczna – okna: drewniane, energooszczędne i dźwiękoszczelne (premium) – zewnętrzne rolety antywłamaniowe – drzwi zewnętrzne od ABA – antywłamaniowe – drzwi wewnętrzne: drewniane – ogrodzenie frontowe: pełna cegła, wysokość 3 m + żywopłot do 5 m – brama wjazdowa sterowana pilotem – szambo Część przemysłowa – dwie budowle + wiata Powierzchnia budynku przemysłowego: ok. 324 m² + wiata 80 m² Oddzielona od pozostałej części działką wewnętrzną, idealna do prowadzenia działalności gospodarczej. 1. Budynek wolnostojący jednopiętrowy – powierzchnia: ok. 100 m² – wysokość: do 5 m 2. Budynek wielopiętrowy – powierzchnia: ok. 189 m² – w tym: jednostka mieszkalna o powierzchni 35,6 m² (może służyć jako biuro, studio dla pracownika lub studio) Dodatkowo: – wiata magazynowa o powierzchni 80 m² – przemysłowe szambo – zasilanie 380 V Zalety lokalizacji: – ul. Ozorkowska – główna ulica Zgierza – szybki dojazd do Łodzi i autostrady A2 – połączenie przestrzeni mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej Dla kogo jest to oferta? Idealna propozycja dla tych, którzy: – chcą mieszkać w prestiżowej lokalizacji i mieć działalność pod kontrolą – szukają gotowego miejsca do życia i prowadzenia biznesu – inwestorów – możliwość podziału funkcji i generowania pasywnego dochodu Stan prawny: pełna własność Szybki finalizacje sprzedaży – właściciel chętnie sprzeda w tym roku. Klient nadzoruje ustalenia związane z przejęciem nieruchomości. Telewizja kablowa typu TOYA. System alarmowy. Koszty ogrzewania na całą zimę wynoszą 2500 zł.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 615,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Joanna Janiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4xe34