LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Prezentujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76,66 m², usytuowane na 3. piętrze w nowoczesnym 5-piętrowym bloku z 2017 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość znajduje się w monitorowanym osiedlu i oferuje duży balkon o powierzchni 14,58 m², komórkę lokatorską o powierzchni 2 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Ekspozycja okien na północ i południe zapewnia odpowiednie doświetlenie wnętrz. W mieszkaniach na podłodze znajdują się stylowe deski.

Salon połączony z kuchnią ma powierzchnię 24,25 m², pozostałe pokoje mają powierzchnie 7,91 m², 11,32 m² oraz 13,37 m². Łazienka o powierzchni 3,30 m² oraz oddzielne WC o powierzchni 1,54 m². Czynsz wynosi 895,28 zł i składa się z następujących elementów:

• Materiały do konserwacji i napraw - 7,23 zł
• Konserwacja budynku - 48,55 zł
• Konserwacja dźwigów - 25,83 zł
• Energia elektryczna - 55,78 zł
• Obowiązkowe przeglądy okresowe - 13,43 zł
• Media wspólne - 4,14 zł
• Utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, odśnieżanie - 64,04 zł
• Administrowanie i księgowość - 83,66 zł
• Ubezpieczenie nieruchomości - 10,33 zł
• Dozór techniczny - 4,14 zł
• Pozostałe koszty - 2,06 zł

Łączny koszt utrzymania nieruchomości wspólnej - 319,19 zł

Fundusz remontowy (modernizacyjno-inwestycyjny) - 30,99 zł

Centralne ogrzewanie - stała opłata - 41,06 zł

Centralne ogrzewanie - zmienna opłata - 242,65 zł

Wywóz odpadów (zgodnie z uchwałą Rady m.st. Warszawy) - 85,00 zł

Podgrzanie wody - 56,39 zł

Zimna woda i kanalizacja - 98,70 zł

Łącznie zaliczka na media - 523,80 zł

Utrzymanie czystości w garażu - 5,33 zł

Energia elektryczna dla garażu - 11,98 zł

Konserwacja garażu - 3,99 zł

Łącznie utrzymanie garażu/schowka - 21,30 zł. Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą.

Korzystają Państwo z terenów wspólnych, w tym placu zabaw, piaskownicy oraz pobliskich restauracji i sklepu Żabka.

Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja: stacja PKP Rakowiec oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, w tym:

• Instalatorów-Kam (80 m)
  • Autobus: 228, 328
• Rakowska (360 m)
  • Autobus: 228, 328
• PKP Rakowiec (410 m)
  • Tramwaj: 7, 9, 15, 25
    Autobus: 154, 228, 328, N38, N88
• 1 Sierpnia (440 m)
  • Autobus: 154, 228, 328, N38, N88
• Przy Parku (510 m)
  • Autobus: 208

Okolica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy spożywcze, piekarnie, usługi oraz szkoły i przedszkola, a także liczne tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki.

Cena sprzedaży wynosi 1.650.000 PLN plus 50.000 PLN za miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa autorskie do zdjęć nieruchomości przysługują wyłącznie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie materiałów bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i stanowi naruszenie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w postaci wynagrodzenia.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochota-rakow-4-pok-76-66-m-garaz-ID4rUp9.html