PL/EN

Bezpośrednia oferta od właściciela, brak prowizji dla kupującego. Nie współpracuję z pośrednikami - w przypadku zainteresowania konieczne jest przybycie z klientem.

Na sprzedaż oferuję przestronny apartament 2-pokojowy, usytuowany w renomowanym budynku Odra Tower. Mieszkanie, dzięki swojej doskonałej lokalizacji, zapewnia bliskość do centrum Wrocławia oraz do wielu atrakcji, takich jak sklepy, restauracje, a także rozległe tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.

Znajduje się na 6 piętrze budynku, a jego okna nie wychodzą na ulicę, co pozwala cieszyć się ciszą i spokojem mimo centralnej lokalizacji.

ROZKŁAD:

Apartament obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę, na łącznej powierzchni 43,36 mkw. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 3 mkw.

WYKOŃCZENIE:

Mieszkanie jest w pełni wykończone oraz umeblowane - gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Warto zwrócić uwagę na estetykę całego osiedla, które jest starannie zagospodarowane, a klatki schodowe są czyste i schludne.

CHARAKTER WŁASNOŚCI:

Oferowana nieruchomość to pełna własność z odrębną księgą wieczystą. Wieczyste użytkowanie dla Gminy Wrocław zostało spłacone.

ZARZĄDZANIE NAJMEM:

Istnieje możliwość zakupu mieszkania i oddania go w zarządzanie najmem krótkoterminowym, co może generować znacznie wyższe roczne przychody niż w przypadku najmu długoterminowego - nawet do 50 tys. zł rocznie.

ATUTY:

• prestiżowe sąsiedztwo z kompleksem wieżowców oraz malowniczym deptakiem wzdłuż Odry
• bezpośredni dostęp do stref relaksu wzdłuż nowej promenady nad rzeką
• bliskość do istotnych lokalizacji: Rynek – 800 m, Dworzec – 2 km, Uniwersytet – 1 km
• 1 minuta spacerem do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu - pl. Jana Pawła
• 24/7 ochrona budynku
• mieszkanie użytkowane tylko przez 6 lat
• idealne do zamieszkania, wynajmu bądź jako biuro w centrum miasta
• wyposażenie wliczone w cenę

MIEJSCE POSTOJOWE:

Możliwość zakupu szerokiego miejsca postojowego z dużą szafą, pełniącą funkcję komórki lokatorskiej w cenie 75.000 zł (kwota ta dotyczy tylko nabywcy apartamentu). Miejsce postojowe ma osobną księgę wieczystą, co oznacza brak obowiązku zakupu razem z mieszkaniem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego o każdej porze, dostępny jestem codziennie do godziny 23:00. Zachęcam również do umówienia spotkania, aby obejrzeć mieszkanie ;-)

—

EN:

Offer from the owner, no commission for the buyer. I do not cooperate with intermediaries - if necessary, I invite you with your client.

For sale a spacious 2-room apartment located in the prestigious Odra Tower building. The apartment, due to its location, guarantees not only proximity to the city center, but also to many attractive places in the form of shops, restaurants, extensive green areas and walking and cycling areas.

The apartment is located on the 6th floor and its windows do not overlook the street, so despite its location it also guarantees peace and quiet.

LAYOUT:

The apartment consists of a spacious living room with kitchenette, bedroom and bathroom with a total area of ​​43 sq m. The apartment includes a balcony with an area of ​​3 sq m.

FINISHING:

The apartment is completely finished and fully furnished - ready to move in immediately. The finishing of the entire estate apart from the apartment itself is also worth noting. The staircases are clean and nicely finished, the greenery on the estate is arranged in an elegant way.

OWNERSHIP NATURE:

Full ownership with separate land and mortgage register. Perpetual usufruct for the Municipality of Wrocław paid off.

LEASE MANAGEMENT:

It is possible to buy an apartment and put it under lease management for a short term, thanks to which you can obtain much higher annual income than in the case of long-term lease - even up to PLN 50,000 per year.

ADVANTAGES:

• prestigious neighborhood in the form of skyscraper complexes and a charming promenade by the Odra River
• direct access to relaxation zones by the new promenade by the river
• surroundings - Market Square 800 m, Train Station 2 km, University 1 km
• 1 minute walk to one of the largest communication hubs in Wrocław - pl. Jana Pawła
• the building has 24/7 security
• the apartment has been in use for only 6 years
• suitable for living, renting and as an office in the very center of the city
• equipment included in the price

PARKING SPACE:

Possibility to purchase a wide parking space with a large wardrobe, which serves as a storage room for PLN 75,000 (this amount only for the buyer of the apartment). The parking space has a separate land and mortgage register, so there is no need to buy the apartment together with the parking space.

I invite you to contact me by phone at any time, every day until 11:00 p.m. and for a non-binding meeting to view the apartment ;-)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/odra-tower-2-pokojowy-apartament-bezposrednio-ID4x5V1.html