Oferuję na sprzedaż działkę o numerze ewidencyjnym 28/4, zlokalizowaną w Markach, zapewniającą szybki dostęp do głównych punktów usługowych i komunikacyjnych. Działka znajduje się na terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przewidującego tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (Uchwała nr XLV/531/2022 z dnia 26-01-2022). Ważne informacje Powierzchnia: 0.6293 ha (6293 m²) - Działka oznaczona na mapie na czerwono. Klasyfikacja gruntu: UFU: R, OZU: R, OZK: IVb (teren rolniczy, klasa IVb) Zgodnie z MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Uchwała nr XXXIX/174/97 (s://marki.e-mapa.net/implementation/marki/pln/pelna_tresc/08_ZM.pdf) Stan zagospodarowania: Działka niezabudowana, bez budynków Obecnie, roślinność typowa dla gruntów rolnych (pole, nie las) Media i zagospodarowanie terenu: Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne przy ulicy Kościuszki Możliwość podłączenia bez większych trudności Działka jest obecnie niezagospodarowana Dojazd i komunikacja: Dojazd do drogi publicznej zapewnia sąsiednia działka 28/6 (prawo przejścia i przejazdu) - oznaczona na mapie na fioletowo. Dogodny transport publiczny (przystanek autobusowy w pobliżu) Bliskość infrastruktury: Szkoła podstawowa nr 1 w niewielkiej odległości lub pieszo Wiele lokali gastronomicznych i usługowych w okolicy Odległości do wybranych punktów: Stacja metra Kondratowicza: ok. 12 min samochodem / 23 min pieszo Centrum handlowe Carrefour Głębocka: ~5,2 km → 12 min samochodem / 17 min rowerem / ok. 22 min komunikacją miejską Centrum handlowe M1: ~2,8 km → 6 min samochodem Zalety lokalizacji Przemyślane otoczenie – tereny mieszkaniowo-usługowe, cicha okolica z bliskością miasta. Potencjał inwestycyjny – działka z szerokim spektrum możliwych projektów (budynki jednorodzinne, usługi, działalność gospodarcza). Dostępność komunikacyjna – znakomite połączenia z Warszawą (zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską). Rozwinięta infrastruktura – sklepy, szkoły, punkty gastronomiczne w niewielkiej odległości. Cena: Do indywidualnych negocjacji – zależna od specyficznych potrzeb i planów inwestycyjnych. Kontakt: Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki. Jeśli poszukujesz ziemi w rozwijającej się okolicy, która łączy wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i perspektywy rozwoju usług mieszkaniowych, ta oferta może być doskonałym wyborem. Zapraszam!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6293,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Maria Korzeniowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogloszenie-o-sprzedazy-dzialki-nr-28-4-w-markach-0-6293-ha-ID4wHpd