Do sprzedaży oferujemy przestronne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 120,20 m² (z czego mieszkanie 100 m² + pomieszczenia przynależne), usytuowane w kameralnym budynku na spokojnym, zielonym osiedlu – idealne dla rodzin, par lub osób poszukujących przestrzeni i intymności.

Lokalizacja: Wilczyce, ul. Magnoliowa – cicha i zielona okolica z łatwym dojazdem do centrum Wrocławia. Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną odnaleźć równowagę pomiędzy relaksem a dostępem do miejskich udogodnień.

Kluczowe cechy nieruchomości:

• 3 funkcjonalne pokoje z możliwością wydzielenia czwartego,
• przestronna strefa dzienna (ponad 40 m²) z wyjściem na zadaszony taras (16,8 m²) oraz dostępem do prywatnego ogrodu (około 100 m²) – idealne miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi czy letnie spotkania,
• duża sypialnia (18,6 m²) oraz dodatkowy pokój (18,3 m²) doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
• wygodna łazienka (8,4 m²) z prysznicem
• przestronny korytarz,

Dodatkowe udogodnienia:

• indywidualny, zamykany garaż (13,9 m²) z bezpośrednim dostępem do komórki lokatorskiej (6,3 m²) – gwarancja dodatkowej przestrzeni do przechowywania, łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 120,20 m² – wszystko ujęte w jednej księdze wieczystej,
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) – niezależność i oszczędności,
• wyłącznie jedno mieszkanie na piętrze – zapewnienie prywatności i spokoju.

Dostępność w okolicy:

• Szkoła podstawowa oraz przedszkole przy ul. Wrocławskiej, w odległości zaledwie 1,5 km,
• Sklep spożywczy około 400 m, co ułatwia codzienne zakupy,
• Biedronka – 2 km,
• W okolicy znajdują się także inne punkty usługowe, takie jak apteka, piekarnia, paczkomat oraz stacja benzynowa, co zapewnia wygodę mieszkańców.

Komunikacja:

• przystanek autobusowy znajduje się około 500 m od ul. Magnoliowej,
• z racji bliskości obwodnicy Wrocławia, dojazd do centrum zajmuje około 20-25 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Opłaty w wysokości 564,63 zł obejmują koszty eksploatacyjne za mieszkanie, garaż, komórkę lokatorską, fundusz remontowy oraz zaliczki na media (woda, wywóz nieczystości). Dodatkowo płatne: gaz, prąd.


Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Jot-Be Nieruchomości.

Kontakt:
Aneta Hanoff-Cholewa
tel: 609 222 528
e-mail:

Jako przedstawiciel JOT-BE NIERUCHOMOŚCI gwarantuję Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka oraz korzystną transakcję. Oferujemy rynkowe ceny, bezpieczeństwo oraz wsparcie własnego działu prawnego. Stosujemy system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Zapewniam życzliwe zaangażowanie, wiedzę ekspercką oraz najwyższy poziom usług, oparty na niemal 40-letnim doświadczeniu biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI oferuję Państwu uniknięcie zbędnego ryzyka oraz przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i profesjonalną obsługę prawno. Pracuję zgodnie z systemem jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartą Praw Klienta Pośrednika. Oferuję zaangażowanie, wiedzę i wysoką jakość usług, poparte 40-letnim doświadczeniem biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()