Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Brak podatku PCC! Termin oddania już w czerwcu 2025 r. Apartament o metrażu 72,67 m2 z trzema pokojami, balkonem o powierzchni 9,12 m2 oraz miejscem w garażu podziemnym. Nieruchomość w stanie deweloperskim. Royal Residence to prestiżowy projekt mieszkalny zlokalizowany w warszawskim Wilanowie przy ul. Jerzego Holzera.

MIESZKANIE:
- powierzchnia: 72,67 m2
- stan: deweloperski
- mieszkanie środkowe z ekspozycją: południowy-zachód i wschód
- drewniane okna
- drzwi antywłamaniowe
- czynsz w wysokości około 700 zł
- położone na 2. piętrze w budynku 4-piętrowym z windą

ROZKŁAD MIESZKANIA:
- salon o powierzchni 27,70 m2
- otwarta kuchnia 6,37 m2
- dwie sypialnie o wymiarach 13,79 m2 i 10,54 m2
- przedpokój 7 m2
- łazienka 5,39 m2
- WC 1,88 m2
- balkon 9,12 m2

PARKING:
Dodatkowo dostępne jest miejsce w garażu podziemnym za kwotę 45.000 zł.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
- mieszkanie nie ma przypisanej komórki lokatorskiej ani piwnicy.

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: przewidywana oddanie czerwiec 2025 r.
- osiedle ogrodzone i monitorowane z ochroną oraz portiernią
- czteropiętrowy budynek
- nowoczesna winda
- atrakcyjny design elewacji oraz klatek schodowych
- apartamenty wyposażone w system Smart House by Keemple.
- deweloper: ROBYG

Osiedle oferuje zagospodarowane dziedzińce, tereny rekreacyjne, place zabaw oraz wewnętrzną bawialnię dla dzieci, a także strefy relaksu oraz fitness z siłownią. Na terenie osiedla dostępne są naziemne i podziemne parkingi, ładowarki do pojazdów elektrycznych oraz stojaki na rowery. Mieszkańcy mogą korzystać z reprezentacyjnego lobby z portiernią. Teren kompleksu jest całodobowo monitorowany i chroniony. Budynki wybudowano z użyciem paneli fotowoltaicznych. W każdym apartamencie zainstalowane są elektryczne rolety przeciwsłoneczne oraz 3-szybowe, drewniane okna charakteryzujące się wysoką izolacyjnością termiczną. Mieszkania mają także instalacje do łatwego podłączenia klimatyzacji.

Kompleks został wykonany z materiałów najwyższej jakości, z holami wejściowymi posiadającymi bezdotykowo otwierane drzwi i kostką antysmogową na chodnikach. Sterowanie urządzeniami w domu z poziomu aplikacji mobilnej. Osiedle dysponuje strefą fitness z sauną, pokojem jogi oraz klubem malucha, a także szachami parkowymi, fontanną i systemami zraszającymi. Pomieszczenia charakteryzują się ponadnormatywną wysokością.

LOKALIZACJA:
W okolicy znajduje się świeże pieczywo z pobliskiej piekarni, restauracje oraz kawiarnie, wszystko zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta. W pobliżu osiedla dostępne są rozległe tereny zielone, w tym rezerwat przyrody Las Natoliński, jezioro Powsinkowskie oraz kompleks parkowo-pałacowy w Wilanowie. W promieniu 350 do 900 m znajdują się różne usługi, paczkomaty, banki, salony urody i supermarkety (m.in. Żabka, Biedronka), a Carrefour Market oddalony jest o zaledwie 280 m. Centrum handlowe Alto Wilanów oraz hipermarket Auchan znajdują się w odległości 1,4 km.
W najbliższej okolicy mieszczą się placówki edukacyjne, w tym żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie (m.in. Academy International Wilanów, przedszkole Hero oraz zadbana podstawówka nr 358 im. J. Zamoyskiego).
Nieopodal osiedla znajdują się apteki oraz centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, a także gabinety lekarskie i dentystyczne.
Miłośnicy sportu z pewnością docenią stadninę koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi oraz sale fitness w bliskiej lokalizacji.

KOMUNIKACJA:
- Bezpośredni dostęp do Wisłostrady, a także główne lokalne arterie takie jak ul. Jana III Sobieskiego i Al. Wilanowska oraz liczne połączenia autobusowe,
co zapewnia szybki i komfortowy dojazd z Wilanowa do centrum oraz do Konstancina i Piaseczna.
- Najbliższy przystanek komunikacyjny (Sarmacka 01) znajduje się w odległości 170 metrów (4 minuty spacerem).
- W sąsiedztwie kompleksu ul. Przyczółkowa, aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka oraz aleja Rzeczypospolitej.
- 18 minut samochodem do centrum miasta.
- W budowie jest także linia szybkiego tramwaju, co dodatkowo poprawi komfort transportu.

Inwestycję realizuje firma Robyg, wiodący deweloper krajowy, członek PZFD (Polskiego Związku Firm Deweloperskich). W portfolio Robyga znajdują się takie projekty jak Apartamenty Villa Nobile, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments oraz City Sfera w Warszawie.

STAN PRAWNY:
- mieszkanie z rynku pierwotnego CESJA bez 2% podatku PCC,
- własność, grunty uregulowane

CZYNSZ:
- około 700 zł

Właścicielem zdjęć i wizualizacji użytych w ogłoszeniu jest deweloper ROBYG.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach. Gwarantujemy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Pozdrawiam,
Małgorzata Wojciechowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 790554616

Oferta przesłana z programu ASARI CRM dla biur nieruchomości ()