Kupujący nie płaci prowizji! Brak podatku PCC! Gotowe do czerwca 2025. Apartament o powierzchni 72,67 m², trzy pokoje, balkon o powierzchni 9,12 m², miejsce parkingowe w podziemnym garażu, w stanie deweloperskim. Royal Residence to inwestycja mieszkaniowa klasy premium zlokalizowana w Warszawie na Wilanowie, przy ul. Jerzego Holzera, na osiedlu Wilanów. APARTAMENT: - powierzchnia: 72,67 m² - stan wykończenia: deweloperski - środkowe mieszkanie, ekspozycja: południowy zachód i wschód - drewniane okna - drzwi antywłamaniowe - czynsz ok. 700 zł - piętro 2/4 z windą APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z: - salon 27,70 m² - aneks kuchenny 6,37 m² - dwie sypialnie 13,79 m² i 10,54 m² - komunikacja 7 m³ - łazienka 5,39 m² - WC 1,88 m² - balkon 9,12 m² MIEJSCE POSTOJOWE: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 45 000 zł. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: - brak wydzielonej komórki/podpiwniczenia dla mieszkania. OSIEDLE I BUDYNEK: - rok budowy: planowane oddanie w czerwcu 2025 - monitorowane, ogrodzone osiedle z ochroną i portierem - budynek czteropiętrowy - winda - nowoczesny design elewacji i klatek schodowych - wszystkie mieszkania będą wyposażone w system inteligentnego domu Smart House od Keemple. - deweloper ROBYG Na osiedlu znajdują się zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne, place zabaw, wewnętrzna sala zabaw dla najmłodszych, strefa relaksu, strefa fitness z siłownią, parking naziemny, garaże podziemne, ładowarki do aut elektrycznych, stojaki rowerowe na osiedlu. Mieszkańcy mają również dostęp do reprezentacyjnego holu z concierge. Kompleks jest chroniony i monitorowany 24/7. Budynki są wyposażone w panele fotowoltaiczne. W każdym mieszkaniu zamontowane są elektryczne rolety słoneczne. Drewniane okna z potrójnymi taflami zapewniają zwiększoną izolację termiczną oraz wyloty wentylacyjne umożliwiające korzystanie z filtrów antysmogowych. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w instalację umożliwiającą łatwe podłączenie klimatyzacji. Kompleks został wykończony materiałami wysokiego standardu. Przedpokój z drzwiami bezdotykowymi, chodniki z kostki antysmogowej. Sterowanie urządzeń domowych z aplikacji mobilnej. Strefa fitness z sauną, pokojem jogi i klubem dziecięcym. Parkowa szachownica, fontanna, nawadnianie wodne. Wysokość pomieszczeń powyżej standardu. LOKALIZACJA: Świeża bułka z piekarni tuż obok, lunch w restauracji za rogiem i kawa w pobliskiej kawiarni. Wszystko zgodnie z koncepcją miasta 15-minutowego. Blisko osiedla znajdują się duże tereny zielone, takie jak: Rezerwat Przyrody Las Natoliński, Jezioro Powsinkowskie, park-pałac w Wilanowie, punkty usługowe, paczkomaty, oddziały banków, salony kosmetyczne, supermarkety w odległości od 350 do 900 m (w tym Żabka, Biedronka), Carrefour Market 280 m dalej. Centrum handlowe Alto Wilanów oraz hypermarket Auchan znajdują się w odległości 1,4 km. W promieniu od 200 m do 1,4 km od inwestycji znajdują się placówki edukacyjne, takie jak przedszkola i Szkoła Podstawowa Wilanów, Wilanówskie Liceum Międzynarodowe, Przedszkole Bohaterów, Szkoła Podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, Prywatne Liceum Ogólnokształcące Akademia, oraz Zespół szkół podstawowych Brytyjska Szkoła Podstawowa Wilanów. W pobliżu osiedla znajdują się apteki, centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, gabinety stomatologiczne oraz specjalistyczne poradnie medyczne. Dla miłośników sportu w okolicy inwestycji są: stajnie jeździeckie, boiska orlik, szkoły tenisa, pole golfowe, studia jogi i siłownie. KOMUNIKACJA: - Główna arteria – Wisłostrada, ulice o dużym znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego oraz Al. Wilanowska, a także liczne połączenia autobusowe, umożliwiają wygodny dojazd z Wilanowa do centrum, a także do Konstancina i Piaseczna. - Najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się 170 metrów od miejsca (4 minuty pieszo) – ul. Sarmacka 01. - W okolicy kompleksu: ul. Przyczółkowa, Aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka i Aleja Rzeczypospolitej. - 18 minut samochodem od centrum miasta. - W trakcie budowy jest szybka linia tramwajowa, która jeszcze bardziej usprawni mobilność. Inwestycję realizuje firma projektowo-budowlana Robyg, jeden z wiodących krajowych deweloperów. Jest członkiem PZFD (Polskie Stowarzyszenie Deweloperów). Do realizacji tego i innych projektów w Warszawie deweloper wykorzystał m.in. osiedla Villa Nobile, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments, City Sfera. STATUS PRAWNY: - mieszkanie z rynku pierwotnego, PRZENIESIENIE własności bez podatku PCC 2%, - własność, uregulowany grunt CZYNSZ: - około 700 zł Właścicielem zdjęć i wizualizacji zamieszczonych w ogłoszeniu jest deweloper ROBYG. Pomagamy klientom uzyskać kredyty na najlepszych warunkach. Oferujemy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Zapraszam do kontaktu. Z poważaniem, Małgorzata Wojciechowska Doradca ds. Nieruchomości Telefon: 790554616