• Powierzchnia: 32,90 m² (pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,8 m², sypialnia 7,5 m², łazienka 3,6 m², przedpokój 3,4 m²)
  
• Poziom: parter
  
• Balkon z zabudową (3,0 m²) z ochronną siatką dla kotów, ochrona ptaków
  

• Klimatyzacja
  
• Balkon od strony zieleni (południowy zachód – jasne wnętrze i cisza)
  
• Moskitiera w oknach
  
• W pełni wyposażona kuchnia: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z mikrofalówką
  
• Pełna własność, brak obciążeń prawnych
  
• Czynsz ok. 650 zł + media
  
• Do zamieszkania od zaraz – idealne dla singla, pary lub z pupilem
  

• Rok budowy: 2004 – część osiedla Derby III, wybudowany w ramach inwestycji deweloperskiej
  
• 3 kondygnacje nadziemne
  
• Budynek oddalony o około 10 km od centrum Warszawy w linii prostej
  
• Brak strefy płatnego parkowania – ułatwia dojazd gościom
  
• Przytulne osiedle – wielorodzinne budynki otoczone zielenią, placami zabaw i miejscami rekreacyjnymi
  
• Osiedle chronione, ogrodzone, monitorowane – zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom, idealne dla rodzin z dziećmi
  
  

• Sklepy spożywcze: Żabka i Delikatesy Centrum – ok. 200–250 m (3 min pieszo); Lidl, Biedronka, Netto – ok. 1 km (kilka minut samochodem)
  
• Targ lokalny: ok. 200 m – piekarnia, cukiernia, małe sklepiki, lokalne restauracje/bistro
  
• Usługi (apteka, przychodnia, biura, fryzjer) – w pobliżu osiedla, bardzo blisko; ok. 100–400 m
  
• Placówki edukacyjne:
  
  • Przedszkola i żłobki: np. Sunny House, Publiczne Przedszkole nr 90 – ok. 300–450 m
    
  • Szkoły podstawowe: SP nr 386, 368, 231, 356 – w odległości ok. 0,5–1 km
    
• Miejsca rekreacji:
  
  • Magic Park – ok. 600 m – plac zabaw, boisko sportowe, skatepark, miejsce na grill
    
  • Kanał Żerański i lasy Bródno – w odległości rowerowej, idealne na spacery i jogging
    
• Centra handlowe:
  
  • Galeria Atrium Targówek – ok. 2 km (3 min samochodem),
    
  • M1 Marki – ok. 4 km (5 min samochodem)
    

• Przystanek autobusowy „Derby III” (linie: 132, 152, 160, 234, 527, E-9, N11) – ul. Skarbka z Gor, tuż przy budynku – ok. 100 m od wejścia
  
• Czas przejazdu autobusem do stacji metra Kondratowiczka: ok. 10 minut – dzięki bezpośrednim liniom 152/160/204/527
  
• W przyszłości planowana linia tramwajowa w kierunku Kątów Grodziskich, poprawiająca dostępność komunikacyjną osiedla

Dane techniczne:
Powierzchnia: 32,9 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2004
Miesięczna opłata: 650,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Michał Dzięcioł

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-przestronne-i-jasne-dwa-pokoje-z-balkonem-ID4xslL