DZIAŁKA BUDOWLANA O SESZ. 3 217 m² - WROCŁAW, JERZMANOWO - MPZP, rozwijająca się lokalizacja

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3 217 m², położoną w zachodniej części Wrocławia - Jerzmanowo, w obszarze ul. Jana Klemensa Branickiego / Augustyna Kosnego, w rejestrze gruntów 0030, arkusz M, numer działki 14, identyfikator: 026401_1.0030.14

Działka: NR 14
Powierzchnia: 3217 m² (40 m x 80,40 m)

KLUCZOWE ZALETY:
• MPZP nr 717 (ul. Augustyna Kosnego / ul. Jarnołtowska) z 2023 roku - obowiązujący miejscowy plan przestrzennego zagospodarowania, który pozwala na zabudowę mieszkaniową i usługową.
• Doskonała lokalizacja - cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do centrum i obwodnicy Wrocławia (AOW).
• Duża powierzchnia - ponad 32 ary dają szerokie możliwości inwestycyjne (segmenty, bliźniaki, domy jednorodzinne, a nawet niskie budynki wielorodzinne).
• Pełna własność z księgą wieczystą - działka wolna od obciążeń.
• Media przy drodze - woda, prąd, kanalizacja i gaz w najbliższym sąsiedztwie działki.

Szczegóły planu miejscowego (MPZP 717):
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna i niska wielorodzinna.
• Dopuszczalne usługi komplementarne: handel lokalny, biura, kliniki, usługi nieuciążliwe.
• Wysokość zabudowy: do 12 m (2-3 kondygnacje).
• Area biologicznie czynna: minimum 40%.
• Możliwość wyodrębnienia dróg dojazdowych wewnętrznych i infrastruktury technicznej.

LOKALIZACJA:
• Jerzmanowo, Wrocław - rozwijający się rejon z nowymi osiedlami mieszkaniowymi, terenami zielonymi i doskonałą infrastrukturą.
• Blisko ul. Jerzmanowskiej, ul. Jarnałtowskiej oraz ul. Augustyna Kosnego - wygodny dostęp do centrum Wrocławia i lotniska.
• W pobliżu: przedszkola, szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.

Dla kogo?
• Idealna propozycja dla dewelopera, który planuje realizację inwestycji mieszkaniowej.
• Doskonała działka dla firmy usługowej szukającej terenu pod inwestycję z dobrą ekspozycją i dostępnością.
• Możliwość rozwoju na cele prywatne - dla rodziny lub do zamieszkania z dużym ogrodem.


Zadzwoń teraz i umów się na prezentację działki na miejscu!
Ważne! W naszej agencji masz dostęp do doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie pomogą Ci w procesie sfinansowania zakupu nieruchomości.

Izabela Kurek
tel. 511 042 303
Numer licencji 29111

Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław


Dodatkowe informacje: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy i informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3217,0 m²

Sprzedający: Izabela Kurek

Kontakt: 511 042 303

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazjaduza-dzialka-budowlana-3217m2wroclaw-ID4xc0u