Z przyjemnością prezentujemy przestronny dom jednorodzinny z dogodnym dostępem do centrum w pobliżu jeziora Powsinkowskie, przy ulicy Europejskiej na Wilanowie, Warszawa. Jeśli szukasz dużej przestrzeni dla siebie i rodziny w dobrze skomunikowanym miejscu, ta oferta jest dla Ciebie! Dom jednorodzinny stoi na trójkątnym działce o powierzchni 587 m². Budynek został wybudowany w 1990 roku i ma łączne metraże 420,08 m² oraz powierzchnię użytkową 237,89 m² według projektu technicznego. Na parterze dom składa się z: - pokój 16,53 m² - pokój 12,34 m² - Sień 6,83 m² - hall 13,07 m² - kuchnia 15,05 m² - salon 22,64 m² - łazienka 3,79 m² - WC 0,94 m² - balkon 9,35 m². Na pierwszym piętrze dom obejmuje: - klatka schodowa 5,95 m² - hall 16,46 m² - pokój 16,53 m² - pokój 12,34 m² - salon 22,64 m² - łazienka 3,99 m² - WC 0,94 m² - kuchnia 15,05 m² - balkon 9,35 m². Układ na parterze i piętrze jest taki sam. Po wejściu do klatki schodowej po lewej stronie znajdują się dwa pokoje. Z przodu jest wyjście na balkon i kolejny pokój, który obecnie jest zaaranżowany jako salon. Po prawej stronie jest wejście do łazienki, WC i kuchni. Strych składa się z: - klatki schodowej 8,53 m² - strychu 18,95 m² - pomieszczenia gospodarczego 9,57 m² - pomieszczenia gospodarczego 5,75 m². Piwnica obejmuje: - garaż 29,44 m² - korytarz 7,95 m² - spiżarnię 2,31 m² - piwnicę 16,33 m² - kotłownię 8,46 m² - piwnicę 22,47 m². Strych zawiera dwa pomieszczenia gospodarcze, które w obecnym układzie mogą służyć jako pokoje, a pod skosami można je wykorzystać jako dużą przestrzeń magazynową. Piwnica to dodatkowa przestrzeń o łącznej powierzchni 86,96 m². Dom sprzedawany jest z częściowym umeblowaniem (pozostają wszystkie elementy zabudowy na wymiar, a meble ruchome zostaną zabrane przez właścicieli; zakres pozostawionych mebli można omówić w ramach końcowych warunków transakcji). Więcej zdjęć nieruchomości i okolicy dostępnych jest po kontakcie telefonicznym. Aspekty techniczne: Działka jest uzbrojona w media takie jak prąd, woda, gaz, internet światłowodowy, telewizja kablowa oraz kanalizacja miejska. Operator systemu energetycznego potwierdził możliwość zwiększenia mocy przyłącza dla tej nieruchomości do 30 kW. Dojazd do nieruchomości jest w pełni utwardzony asfaltem. Podgrzewanie ciepłej wody oraz ogrzewanie domu zapewnia gazowy kocioł grzewczy. Dla bezpieczeństwa mieszkańców działka została ogrodzona. Fundamenty są wzmocnione betonem klasy B15. Wysokość fundamentów wynosi 30 cm. Zewnętrzne ściany wykonane są z cegły Mini MAX ocieplonej warstwą izolacyjną. Ściany wewnętrzne nośne są z masywnej cegły, a ścianki działowe z cegły pełnej. Stropy wykonane są z żelbetu zbrojonego krzyżowo. Schody wewnętrzne to żelbetowe, wylewane, płyty pokryte terakotą do poziomu parteru. Okna i drzwi są z PVC i drewna. Kominy zbudowane są z cegły pełnej klasy 150. Dom został zaizolowany i otynkowany w 2018 roku. Nieruchomość wymaga gruntowego remontu, co daje nowym mieszkańcom doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego miejsca. Pierwsze trzy grafiki w ogłoszeniu są wizualizacjami, które mogą służyć jako inspiracja dla kupującego. Rozważania w porozumieniu z architektem obejmują również możliwość budowy dobudówki. Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy w pobliżu terenów zielonych i przystanków autobusowych. W sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne. Najbliższy przystanek autobusowy jest na ul. Zygmunta Vogla (180 m, 2 min pieszo), skąd odjeżdżają autobusy linie 163, 164, 263, N31. Do centrum Warszawy dojazd samochodem zajmuje około 16 minut, w godzinach szczytu około 40 minut, a komunikacją miejską około 45 minut. Z przystanku Vogla 02 (600 m od domu, 9 min pieszo) odjeżdża bezpośrednio linia autobusowa 519 do stacji centralnej. Punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i edukacyjne w okolicy: - sklepy spożywcze: Żabka (220 m, 3 min), Carrefour Express (1,1 km, 16 min pieszo), Carrefour Market (1,2 km, 17 min pieszo) - lokale gastronomiczne: kawiarnie, restauracje w promieniu 2 km - przedszkola i żłobki: Niepubliczny Przedszkole Elemelki (350 m, 5 min pieszo), Przedszkole Radosne (400 m, 5 min), My Sun (600 m, 8 min), Niepubliczne Przedszkole Big Little Steps (750 m, 11 min) - szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 169 im. Białego Orła (450 m, 6 min pieszo), Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Wiktorii Wiedeńskiej Fundacji „Warszawia” (1,4 km, 19 min pieszo) - ponadto w pobliżu znajduje się plac zabaw, siłownia, SPA, hala sportowa, poczta, Rossmann, przychodnia lekarska, dentysta, salon kosmetyczny, fryzjer, warsztat samochodowy. Aktywni miłośnicy przyrody docenią bliskość terenów zielonych: Jezioro Powsinkowskie, Pola golfowe Poland, Zakole Południowe, Park Wilanowski. Status prawny i opłaty: Pełna własność z założonym Księgą Wieczystą. Sekcja III księgi wieczystej zawiera dwa wpisy, które zostaną usunięte po zawarciu umowy sprzedaży. Sekcja IV dotycząca hipoteki nie zawiera wpisów. Ta nieruchomość oferuje ogromną przestrzeń gwarantującą bliskość natury, przytulne osiedle z szybkim dostępem do centrum. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - codziennie w tygodniu! (dostępna również prezentacja w języku angielskim lub rozmowa telefoniczna). Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkowa (kWh/m2*rok): 56,62; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 110,57; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 124,10; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,02;

Specyfikacje:
Powierzchnia: 420,08 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Rozmiar kuchni: 15,05 m²
Do remontu: Tak

Sprzedający: Grzegorz Smolicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogromny-dom-w-willowej-czesci-wilanowa-ID4qCzQ

}#}>Simulate the next message to include the JSON with the translation. Continue to provide the JSON output as directed.】 {