OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!!!

ZAPRASZAMY DO ZAPoznania SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W Opatkowicach w okolicy ul. Taklinskiego

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 6255 m²

Na tym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Opatkowice-Zachód”.

Zgodnie z zapisami planu, są to głównie tereny przeznaczone pod budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i szeregowe.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość jest płaska, zabudowana budynkami mieszkalnymi w dobrym stanie technicznym.

W kształcie prostokąta, ogrodzona, o wymiarach 43 m x 140 m.

MEDIA:

- sieć gazowa

- sieć energetyczna

- wodociąg miejski

- kanalizacja miejska

Infrastruktura istotnie wpływająca na możliwości zagospodarowania terenu przebiega przez działki:

Napowietrzna linia napowietrzna średniego napięcia (SN-15kV) i niskiego napięcia (nN-0,4 kV)

Sieć gazowa (gwA200)

Przeprowadzono wstępną analizę możliwości inwestycyjnych dla tego terenu:

Zgodnie z obliczeniami, dostępna do inwestycji powierzchnia działki wynosi około 4400 m².

Powierzchnia biologicznie czynna stanowi 30% całkowitej powierzchni.

Możliwa powierzchnia pod budowę obiektów kubaturowych to około 1320 m² (maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 0,3).

Maksymalna wysokość budynku nie może przekraczać 13 m.

Z szacowanych łącznych powierzchni użytkowej budynków dla około 13 budynków szeregowców o wysokości 3 pięter i powierzchni około 100 m², maksymalna powierzchnia użytkowa każdego wynosi około 225 m², co daje łącznie 2925 m².

To są orientacyjne obliczenia.

Stan prawny działki jest uregulowany. Posiada księgę wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, służebności.

Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacji. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz obwodnicy A4.

Zainteresowanych zapraszamy na prezentację i do składania ofert.
DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: miejska
Transport publiczny: autobus
Lokalizacja: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 43x140
Zabudowa działki: zabudowana
Kształt działki: płaska
Kształt działki: prostokątna
Zabudowa działki: zabudowana