Oferta, którą Państwem przedstawiamy, jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Wyjątkowa, unikalna oferta na sprzedaż dwóch działek budowlanych w jednym z najpiękniejszych i najbardziej luksusowych rejonów - w Gdyni Orłowie.

Nieruchomość zlokalizowana jest tuż nad Zatoką, wśród urokliwych budynków i niskiej zabudowy.
Orłowo w Gdyni słynie z pięknej plaży z molo i promenady z licznymi terenami spacerowymi.

Zalety:

• 
  
• wysoka, wyjątkowa lokalizacja - Orłowo Nadmorskie
  
• 
  
• regularny kształt działki
  
• oddzielne księgi wieczyste dla każdej działki
  

Lokalizacja:
Unikalne, wyjątkowe miejsce na mapie Gdyni - Orłowo Nadmorskie.

Zaledwie kilka minut dzieli nas od morza, unikalnego mola i promenady.
Tymczasem centrum Gdyni i Sopotu jest w zasięgu ręki.

Dodatkowo, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, centrum handlowe Klif, przedszkola, szkoły, poczta. Dogodny dojazd do każdej części Trójmiasta. Blisko przystanek autobusowy i kolej SKM. Wszystko w odległości kilkuset metrów, około 500 m do plaży (z poziomu domu widok na morze).
Jednocześnie, unikalna enklawa ciszy.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż: DWIE DZIAŁKI o łącznej powierzchni 967 m²., na których znajdują się:

• 
  
• Działka o powierzchni 481 m² (odrębna księga wieczysta) niezabudowana,
  
• Działka o powierzchni 486 m² (odrębna księga wieczysta) jest zabudowana domem jednorodzinnym (gotowym do zamieszkania). Dom sprzedawany jako bonus.
  

Obie nieruchomości sprzedawane są jako jedna oferta.

Zastosowanie działki:
Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Numer planu 1503 (dzielnica 0022). Uchwała Nr IV/47/07 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 stycznia 2007 r.
MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
umożliwia podział w budynkach nie przekraczających dwóch jednostek mieszkalnych lub jednej jednostki mieszkalnej i jednostki usługowej o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
MW1 - wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań.
MP - zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi.
Obszary zabudowy jednorodzinnej z maksymalnie 6 pokojami gościnnymi.

Intensywność zabudowy

• 
  
• dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,50,
  
• dla zabudowy bliźniaczej - do 0,60,
  
• dla zabudowy wielorodzinnej w budynkach zawierających do 4 mieszkań - do 0,60,
  
• dla zabudowy jednorodzinnej z pokojami gościnnymi - do 0,60,
  
• dla zabudowy na terenie przeznaczonym na działalność usługową - do 0,60.
  

Wysokość budynków i rodzaj dachu:

• 
  
• do 2 kondygnacji naziemnych oraz wysokości do 10,0 m,
  
• dach płaski;
  
• dozwolona trzecia kondygnacja naziemna i wysokość do 11,0 m pod warunkiem, że realizacja trzeciej kondygnacji pokrywa się maksymalnie w 70% z powierzchnią rzutu drugiego piętra,
  
• do 2 kondygnacji naziemnych + użytkowa poddasze i wysokości do 11,0 m, dach stromy o nachyleniu 30°-40°,
  
• poziom parteru dla nowo projektowanych budynków nie wyższy niż 1,5 m od poziomu terenu naturalnego.
  

Zabudowa w zakresie powierzchni zabudowy - do 30% powierzchni działki budowlanej.
Aktywnie biologiczna powierzchnia - min. 35% powierzchni działki budowlanej.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Wydanie nieruchomości jest uzależnione od ustaleń.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chciałbyś negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 967,0 m²

Sprzedający: Sandra Kukowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/orlowo-nadmorskie-dwie-dzialki-budowlane-ID4wgpz

,