Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę wolnostojącego domu w dzielnicy Wesoła, w pobliżu Rezerwatu Króla Jana Sobieskiego.

Dla kogo?
Dla osób poszukujących nieruchomości, w której można zarówno zamieszkać, jak i prowadzić działalność gospodarczą.

Dom na parterze ma unikalny układ, ponieważ wcześniej mieściła się tu stolarnia, która została przekształcona w budynek mieszkalny. Charakteryzuje się wysokimi sufitami, dużymi przestrzeniami oraz szybami blokowymi, co czyni go niezwykle przestronnym i funkcjonalnym miejscem do zamieszkania. Parter budynku oraz zadaszenia na działce można w prosty sposób ponownie zaadaptować na cele biznesowe.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 245 m² i obejmuje:

PIĘTRO z powierzchnią około 100 m²

• 
  
• Salon z mini aneksem kuchennym (pokój 1)
  
• Przestrzeń rekreacyjna z bilardem (pokój 2)
  
• Sypialnia (pokój 3)
  
• Łazienka z wanną i prysznicem
  
• WC
  
• Pomieszczenie gospodarcze
  
• Przedpokój
  
• Witryna reprezentacyjna wejścia.
  

PARTER o powierzchni około 145 m²

• 
  
• Salon z kominkiem i wyjściem na balkon (pokój 4)
  
• Sypialnia (pokój 5)
  
• Pokój 6
  
• Biuro (pokój 7)
  
• Oddzielna kuchnia z w pełni wyposażonym meblami zestawem
  
• Łazienka z kabiną prysznicową
  
• Przedpokój.
  

Dom nie jest podpiwniczony i znajduje się na działce o powierzchni 1012 m² (15 x 67,5). Część frontowa działki to starannie utrzymany ogród i wejście wyłożone ozdobną zielenią. Z tyłu działki znajdują się:

• 
  
• garaż murowany
  
• pomieszczenie gospodarcze (około 50 m²)
  
• oraz zadaszenia, gdzie można zorganizować przestrzeń magazynową.
  

Dodatkowe miejsca parkingowe można zorganizować przed nieruchomością.

Budynek został wybudowany w 1983 roku z betonu komórkowego, co zapewnia dobrą izolację termiczną i solidną konstrukcję. Elewacja wykończona jest cegłą klinkierową i tynkiem. Wszystkie okna wyposażone są w antywłamaniowe rolety. Ogrodzenie od frontu składa się z ceglanej podmurówki i słupków wypełnionych panelami drewnianymi. Automatyczna brama wjazdowa. Brama z domofonem.

Wejście na działkę wyłożone jest kostką brukową i perforowanymi płytami wypełnionymi żwirem.

Dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Był nieprzerwanie modernizowany i ulepszany. Ogrzewanie gazowe z nowym kotłem Vaillant. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Pełna własność.
Średni miesięczny koszt utrzymania: około 1500 PLN

POWIERZCHNIA
Nieruchomość położona jest w miejscu, gdzie oprócz funkcji mieszkaniowych, możliwe są też funkcje usługowe, dlatego niektórzy sąsiedzi prowadzą nieinwazyjne usługi.5 minut spacerem od działki znajduje się wejście do wyżej wspomnianego lasu, który posiada komfortowe ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliżu (450 m) znajduje się także staw z małą architekturą sprzyjającą relaksowi. W pobliżu (450 m) znajduje się basen, sauna, siłownia i fitness, a także sklepy takie jak Biedronka (450 m), Lidl (3 km), Kaufland, Rossmann, Pepco, Kik (1,5 km).

KOMUNIKACJA
- autobusy miejskie (300 m do przystanku): 173 (do Ronda Wiatraczna) i 115 (Aleksandrow, Mokry Lug).
- autobus miejski (950 m do przystanku): 514 (Metro Politechnika)
- SKM i KM (z stacji: Rembertów i Marysin, do których kursują wyżej wymienione autobusy): czas jazdy pociągiem do centrum miasta to około 17 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

-
Oferujemy darmową pomoc w uzyskaniu kredytu: określenie zdolności kredytowej i uzyskanie najlepszych warunków kredytowych we wszystkich dostępnych bankach.

KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wolosowicz
Numer licencji: 29034
Tel: 797 770 957


Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 245,97 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1983
Miesięczna opłata: 1500,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Marta Wolosowicz

Kontakt: 797 770 957

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oryginalnie-wykonczony-dom-z-opcja-pod-dzialalnosc-ID4vZhD#map