OSADA LESNA, gm. Olesnica, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie

Powierzchnia działki: 5,63 ha

MPZP: MN – około 0,6680 ha, RM - około 2,8250 ha, R– około 2,1370 ha

Cena 990 000 PLN (17,58 PLN/m2) (do negocjacji!!!)

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA z mieszanym przeznaczeniem, umożliwiającabudowę budynków mieszkalnych i gospodarczych. IDEALNE MIEJSCE I WARUNKI DO ROZWOJU GOSPODARSTWA AGROTURYSTYCZNEGO

Lokalizacja i otoczenie

OSADA LESNA - urocza wieś położona w obrębie Gminy Olesnica na pięknym, leśnym obszarze. Jedną z zalet wsi jest jej odizolowana lokalizacja – droga publiczna prowadząca do wsi kończy się na granicy wioski, zapewniając spokój i ograniczając ruch do mieszkańców lokalnych. Wieś znajduje się około 4 km od Poniatowic i 15 minut od Olesnicy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się: rozproszone domy jednorodzinne, plac zabaw na świeżym powietrzu, boisko do piłki nożnej, ścieżki rowerowe i spacerowe, dom kultury dostępny do wynajęcia na różne okazje, grill, boisko do siatkówki, boisko do koszykówki. To miejsce wyróżnia się dogodną lokalizacją, malowniczym krajobrazem i przyjazną atmosferą, obok nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Na nieruchomość składa się teren w pobliżu Poniatowic, rozwijającego się dynamicznie obszaru, który przyciąga coraz większą liczbę mieszkańców.

Dogodny dojazd zapewnia szybkie połączenia z miastami regionu - Olesnicą, Sycowem czy Wrocławiem. W pobliżu znajduje się: dawna droga krajowa nr 8 i autostrada S8.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotowa działka znajduje się w zachodniej części wsi,
sąsiadując z rozproszoną zabudową mieszkaniową, otwartymi terenami rolniczymi i pięknym kompleksem leśnym. Nieruchomość graniczy od północy z drogą publiczną, a od południa z Lasami Państwowymi.

Jest to działka o nieregularnym kształcie wielokąta, mająca dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.

Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - jest to działka z przeznaczeniem mieszanego użytku, obejmująca obszary:

• MN – obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (powierzchnia około 12%) – około 0,6680 ha;
• RM – obszary zabudowy gospodarczej (powierzchnia około 51%) – około 2,8250 ha;
• R - tereny rolne (powierzchnia około 37%) – około 2,1370 ha;

Obszar oznażony w planie jako R – tereny rolne jest pokryty samorodnymi sosnami, tworząc własny las. Wraz z obszarem oznaczonym jako RM stanowi idealne miejsce na inwestycję - rozbudowa agroturystyki. Duża powierzchnia terenu umożliwia prowadzenie haringu koni i budowę kompleksu komfortowych domów rekreacyjnych. Tymczasem obszar wyznaczony jako MN o powierzchni około 0,67 ha pozwala na budowę grupy kilku budynków mieszkalnych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Zgodnie z oznaczeniem nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków, są to:

• ŁV (pow. 0,58 ha),
• PsIV (pow. 0,14 ha),
• PsV (pow. 1,12 ha),
• RIIIb (pow. 1,03 ha),
• RIVa (pow. 1,25 ha),
• RIVb (pow. 1,09 ha),
• RV (pow. 0,40 ha).

MEDIA:

• sieć energetyczna (w drodze);
• sieć wodociągowa (na granicy nieruchomości).

DROGA DOJAZDOWA: ASFALT, DZIAŁKA ROLNA

ODLEGŁOŚCI:

• Osada Lesna – Syców: 16 km – około 17 minut;
• Osada Lesna – Olesnica: 16,5 km – około 17 minut;
• Osada Lesna – Wrocław (trasa S8): 47 km – około 48 minut;
• Osada Lesna – węzeł S8 Szczodrów: 12 km – około 12 minut

KONTAKT:

Tel: 530 811 021

Zapraszamy do biura na omówienie szczegółów oferty oraz ustalenie dogodnego terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!!!

Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.