Czechowice-Dziedzice, ul. Lipowska
Warunki zagospodarowania. Możliwość budowy płaskich dachów! Możliwość budowy bliźniaków!
#działkijestnasiąspecialnością Numer oferty: #371DZ0125
Kupujący poprzez nasze biuro nie ponosi kosztów wynagrodzenia pośrednika, które jest w pełni pokrywane przez sprzedającego.
Na sprzedaż oferowana jest działka o powierzchni 738 m², położona przy ul. Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, do której dojechać można drogą wewnętrzną, zapewniając dostęp do drogi publicznej.
Powierzchnia została utwardzona na pierwszych 52 metrów. Wciąż do utwardzenia pozostaje odcinek o długości 40 metrów (koszty dzielone 1/2 z właścicielem drugiej działki).
Wymiary działki przedstawione są na mapie zamieszczonej w galerii zdjęć.
Działka:
- położona poza obszarami chronionymi przyrodniczo, w tym poza obszarem Natura 2000 (zgodnie z Geoserwis Gdoś), oraz NIE znajduje się na terenie zagrożonym powodzią (wg Hydroportal ISOK)
- posiada dostęp do sieci wodociągowej fi225 zlokalizowanej przy ul. Lipowskiej (wydane warunki techniczne rozbudowy oraz warunki zaopatrzenia w sieć zostały przekazane)
- ma dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej, ale bez możliwości odprowadzania ścieków grawitacyjnie (oświadczenie PIM). Możliwa jest budowa pompowni lub odprowadzanie ścieków do osadnika bezodpływowego.
- dostęp do sieci energetycznej (dla każdej działki wydano pisemne warunki techniczne przyłącza; zawarto umowę przyłączeniową; koszty przyłącza pokrywa kupujący)
- dostęp do sieci gazowej fi80 (z sąsiedniej drogi wewnętrznej wydano pisemne oświadczenie o możliwości podłączenia)
Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla działki — poniżej warunki zagospodarowania:
- zabudowa jednorodzinna:
- powierzchnia zabudowy: 120 m²÷150 m²
- udział powierzchni zabudowy: 16,3%÷20,3%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,32 z tolerancją do 20%
- intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu: 0,05 – 0,38
- liczba kondygnacji: max. 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia
- szerokość elewacji frontowej (od drogi wewnętrznej ułożonej na działce nr 2359/32): 14 m z tolerancją 20%
- geometria dachu: dach płaski lub dwuspadowy o nachyleniu do 45 stopni
- maksymalna wysokość zabudowy: max. 6 m dla dachu płaskiego lub max. 9 m dla dachu dwuspadowego
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%
- linia zabudowy: nie ustalona
Ceny:
- działka 738m² + 1/2 udziału we własności działki stanowiącej drogę wewnętrzną za cenę 119.000 PLN
- (REZERWACJA) działka 731m² + 1/2 udziału we własności działki stanowiącej drogę wewnętrzną za 159.000 PLN (różnica cen wynika z faktu, że większa ma szerokość około 18,5 m i jest przecięta linią średniego napięcia).
Oferujemy wszystkim przyszłym właścicielom pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
- zamawianie map do celów projektowych
- budowa nawierzchni drogi wewnętrznej (utwardzenie)
- uzgodnienie lokalizacji podjazdu
- projektowanie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
- rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz wykonanie przyłączy wraz z koniecznymi pracami geodezyjnymi (wytyczenie i odbiór po wykonaniu)
- rozbudowa sieci elektrycznej i gazowej (wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
Istnieje możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z zweryfikowanym architektem i surveyorem pod jednym adresem.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Przekazane treści pochodzą z zweryfikowanych i publicznych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa lokalnego, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzje o warunkach zabudowy).
ZAPRASZAMY serdecznie do naszego biura SILESIA NIERUCHOMOŚCI - LICENCJA POŚREDNIKA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami. Bezpieczeństwo Twojej transakcji gwarantują licencjonowani pośrednicy z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej.
Serdecznie zapraszamy do współpracy.