Nabywcy nie płacą prowizji od zakupu ani podatku PCC 2%

Na sprzedaż są domy bliźniacze (138 m²) z 2024 roku, położone na działkach (~470 m²) w Lochowicach, 10 minut jazdy samochodem od Bydgoszczy.

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą domu na sprzedaż.
Inwestycja została podzielona na dwa etapy:
- pierwszy etap - zostały już wybudowane dwie połowy domu - pozostaje ostatnia.
- drugi etap - dwa domy bliźniacze zostaną ukończone we wrześniu 2025 roku.

OPIS DOMU:
Funkcjonalny, dwurodzinny, dwupiętrowy budynek, typu bliźniak, to idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących przestronnego i komfortowego miejsca do zamieszkania. Każdy segment o powierzchni 138 m² zapewnia doskonałe warunki mieszkaniowe i przypisany ogródek o powierzchni około 470 m², zapewniający prywatność i swobodę.
Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia otwarta na przestronny salon z jadalnią, tworząc jasną i przytulną przestrzeń dzienną. Z salonu można przejść bezpośrednio do ogrodu, który jest idealny na rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Dodatkowo na tym poziomie jest praktyczna toaleta, pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako schowek lub pralnia, oraz korytarz prowadzący do garażu.
Pierwsze piętro domu to strefa sypialniana, gdzie zaprojektowano cztery przestronne sypialnie, zapewniające komfort i prywatność dla każdego członka rodziny. Centralnym punktem pierwszego piętra jest łazienka z miejscem na wannę lub prysznic, z oknem dachowym, które wpuszcza naturalne światło do wnętrza, nadając mu wyjątkowy charakter. Dodatkowo na pierwszym piętrze znajduje się garderoba, umożliwiająca wygodne przechowywanie ubrań i innych niezbędnych rzeczy.
Całość tworzy harmonijną i przemyślaną przestrzeń życiową, doskonale dopasowaną do potrzeb nowoczesnej rodziny. Dom łączy funkcjonalność, komfort i estetykę, oferując mieszkańcom wygodne warunki do życia i relaksu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
POZIOM I - PARTER:
1. Hol 4,21 m²
2. WC 3,37 m²
3. Pomieszczenie gospodarcze 3,00 m²
4. Salon z jadalnią 34,81 m²
5. Garaż 21,25 m²


PIĘTRO I:
1. Korytarz 7,67 m²
2. Sypialnia 11,55 m²
3. Sypialnia 12,46 m²
4. Sypialnia 12,26 m²
5. Sypialnia 13,09 m²
6. Łazienka 6,61 m²
7. Garderoba 3,60 m²

Na galerii zdjęć znajdują się rzuty pięter z dokładnym rozkładem pomieszczeń.
Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej

STANDARD DEWELOPERA
Podłogi - wylewki cementowe, ogrzewanie podłogowe na całym budynku
Ściany - tynk wewnętrzny gipsowy, izolowany dach o grubości 30 cm. Zewnętrzna elewacja wykończona i ocieplona o grubości 20-25 cm.
Okna - PVC, podwójne z ciepłym profilem VEKA w kolorze antracyt, zamontowane na ciepłych parapetach. Wszystkie okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Drzwi tarasowe przesuwne,
Dach - płaski, wykończony papą bitumiczną i stalą
Kostka brukowa - za dodatkową opłatą - indywidualna wycena

Prezentowane domy to budynki jednorodzinne w konstrukcji bliźniaczej, a nie dwulokalowe. Różnią się tym, że są to budynki odrębne pod względem konstrukcyjnym i prawno własnościowym. W odróżnieniu od domów dwulokalowych (z jedną wspólną ścianą), każdy posiada swoją własną zewnętrzną ścianę, dodatkowo od sąsiada oddzieloną pianką styropianową (dylatacja). Dodatkowo, kupujący ma pełną własność działki, w przeciwieństwie do domów dwulokalowych, gdzie jest współwłasność z sąsiadem.

LOKALIZACJA:
Lochowice otoczone są terenami zielonymi, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się lasy, pola i łąki, idealne do spacerów, jazdy na rowerze lub innych form aktywnego spędzania czasu. 500 m od domu znajduje się przystanek autobusowy MZK (linia miejska), co ułatwia dojazd do pracy, szkół czy sklepów.
W Lochowicach znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, apteki, przychodnia, weterynarz, supermarkety, liczne punktów usługowe i restauracje.
Lochowice to przykład miejscowości łączącej spokój życia na łonie natury z wygodą bliskości dużego miasta. Dla wielu osób może to być idealne miejsce do zamieszkania, oferujące równowagę między pracą a relaksem.


Dodatkowe informacje:
Bezpieczeństwo: ogrodzenie działki ze wszystkich stron, drzwi antywłamaniowe, brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane zdalnie,
Ogrzewanie: gazowy kondensacyjny piec, ogrzewanie podłogowe na całym domu,
Media: prąd, gaz, woda miejska, światłowód, szambo. Dom jest przygotowany do podłączenia klimatyzacji, fotowoltaiki, monitoringu, systemu alarmowego i zewnętrznego oświetlenia domu.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, zapraszamy na prezentację.
Zadzwoń 571-510-307

Zapraszamy,
Bartosz Ostrowski

Kredyty:
Oferujemy profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca wybierze dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę.

Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezproblemową opiekę nad nieruchomością.
Dedykowany specjalista zajmie się całą procedurą najmu. Od znalezienia odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.

Usługa projektowania wnętrz:
Współpracujemy z renomowanym studio architektury wnętrz APA Trojanowscy, które ma ponad 10 lat doświadczenia na rynku. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie urządzonym wnętrzu.

Usługa wykończenia wnętrz:
Oferujemy kompleksową obsługę we współpracy z sprawdzonymi ekipami remontowymi, wykonującymi prace pod stałym nadzorem.
Pełen zakres usług – od bezpiecznego przeprowadzenia zakupu nieruchomości po wykończenie według koncepcyjnego projektu, poprzez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa z 2-letnią gwarancją na wykonane prace.

Uwagi prawne:
Opis powyższy został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacjom i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Bartosz Ostrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-2-domy-dom-138m2-garaz-4-sypialnie-ID4xLsG