Ta nieruchomość to nie tylko dom, to styl życia. Charakterystyczny styl duński, znany również jako hygge, koncentruje się przede wszystkim na komforcie, przytulności i minimalizmie. Jasne kolory, naturalne materiały, funkcjonalne meble i obfite naturalne światło. To styl, w którym granica między wnętrzem a naturą się zaciera, gdzie przestrzeń życiowa, taras i ogród tworzą harmonijną całość. Jednorodzinny bungalow o łącznej powierzchni 197,87 m² położony jest na działce o powierzchni 2823 m² przy ulicy Dobrzyńskiej we Włocławku. Z tarasu i całego ogrodu rozciąga się widok na stok i dolinę Wisły. Słychać tu śpiew ptaków, a czasami zaglądają tu sarny. Dobrze zaaranżowane wnętrza, gdzie wszystko ma swoje miejsce, a każdy element jest starannie dobrany, pozwalają odetchnąć i poczuć się jak w domu, niezależnie od tego, co dzieje się na zewnątrz. Od wejścia drewniane podłogi wprowadzają organiczne ciepło i zbliżają nas do natury. Przestronne wnętrza, salon (45,64 m²) połączony z otwartą kuchnią (14,4 m²), zachęcają do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia zachwyca nienaganną estetyką: białe meble, blaty kwarcowe, wyspa kuchenna i duże okna z widokiem na zielone otoczenie. Płynnie przechodzi w jadalnię, gdzie znajduje się duży drewniany stół mogący pomieścić nawet dziesięć osób. Dodatkowo, znajduje się tutaj salon z wygodnym miejscem do relaksu i szklana ściana z widokiem na naturę. Strefa prywatna domu dostępna jest przez przestronny hall. Tu uwagę przykuwa imponująca ściana wykończona naturalnym kamieniem. W tej części znajduje się wejście do pomieszczenia gospodarczego (10,17 m²), toalety (2,76 m²) oraz łazienki (11,25 m²) wyposażonej w wannę i prysznic. W ostatniej części mieszczą się dwie sypialnie (12,5 m² i 14,97 m²) z oknami wychodzącymi na ogród oraz główna sypialnia (15,75 m²) połączona z garderobą (5,35 m²). Istotnym miejscem jest taras, do którego prowadzą przesuwne drzwi z salonu. Idealnie dopasowane poziomy podłóg umożliwiają harmonijne połączenie tych przestrzeni. Taras od strony południowej maksymalizuje nasłonecznienie – światło słoneczne jest regulowane przez automatyczną markizę o szerokości 6,5 m. Ta przestrzeń jest wyposażona w saunę, luksusową narożną sofę oraz stół z krzesłami. Ta nieruchomość to pasywny dom. Budynek charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię do ogrzewania, osiągniętym dzięki wysokiej izolacji i wykorzystaniu naturalnych źródeł ciepła, takich jak pompa ciepła gruntowa i światło słoneczne. Średni miesięczny koszt utrzymania domu (energia, ciepło, woda) wynosi około 80 zł, co daje rocznie 960 zł. Główne cechy domu pasywnego: 1. Doskonała izolacja termiczna: • Ściany z bloczków o grubości 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm (Lambda 0,32); • Dach pokryty dachówką betonową Brass Cisar Baltic w kolorze grafitowym, poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm, • Strop Teriva, • Brama garażowa UniTherm Wisniowski - wyróżniająca się wysoką izolacją termiczną, dzięki zastosowaniu płyty INNOVO o grubości 60 mm, co jest o 20 mm więcej niż standardy rynkowe. 2. Wykorzystanie energii słonecznej: • Duże okna tarasowe wychodzące na południe pozwalają na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej. Okna na zamówienie z egzotycznego drewna Meranti, trzypołaciowe, wypełnione argonem, współczynnik Uw 0,5 W/m²K, • Fotowoltaika o mocy 7,2 kWh od Longi Solar – ullBlack z inwerterem Sofar 8,8 kW. 3. Wentylacja z odzyskiem ciepła – system wentylacji, który odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego i wykorzystuje je do ogrzewania powietrza nawiewanego. Wyposażenie: 1. Ogrzewanie: pompa ciepła geotermalna NIBE 1245F, 8 kW, 2. Zewnętrzne rolety SELT Z90 L na szynie w technologii WT Protect w systemie inteligentnego domu na Somfy + NINA IO + aplikacja Somfy. Projekt rolet Z90 zapewnia większą szczelność, co skutkuje skuteczniejszym zaciemnieniem, 3. Drzwi wewnętrzne DRE Nestor 10, malowane, wtopione w ścianę + klamki Aprile Voila Slim 5 mm, 4. Podłoga z naturalnego drewna Jawor – parkiet Fertig Oak Classic, 5. Włączniki i gniazda od Govena Lighting Varilight, na zamówienie, w kolorze białego metalu, 6. Ściany: grunt wodny Flugger + farby Flugger, 7. Podłoga tarasu: system tarasowy z deski kompozytowej EkoTeak, 8. Markiza tarasowa: Palladio Selt 6500x3600 wodoodporna Negro 2085 Sunea CSI w systemie inteligentnego domu na Somfy + NINA IO + aplikacja Somfy, 9. Sauna zewnętrzna Biberhaus 200cm, dla 4 osób, dwupoziomowa z szklanymi drzwiami, wykonana z szwedzkiego świerku, piec Harvia, 10. Automatyczny system nawadniania ogrodu, automatyczna kosiarka Gardena, 11. System inteligentnego domu. W konstrukcji budynku zaprojektowano garaż na dwa samochody o powierzchni 46,34 m². Garaż ma dostęp do poddasza, które stanowi otwartą przestrzeń użytkową. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Zawisle przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. Położona na stoku z widokiem na Wisłę. Miejsce to jest prawdziwym ucieczką od codziennego zgiełku, oferując jednocześnie doskonałe połączenia z centrum miasta: 1. Transport publiczny: linia nr 9, 2. Szkoły: Szkoła Podstawowa im. Jana Długosza – 10 minut samochodem, Liceum Ogólnokształcące Kujaw – 10 minut samochodem, 3. Sklepy w ciągu kilku minut jazdy, 4. Centrum miasta – 10 minut samochodem. Ta nieruchomość to esencja zwolnienia tempa, odnalezienia spokoju w codzienności. Minimalizm, który nie oznacza ascetyzmu, lecz świadome wybory. Mniej rzeczy, więcej jakości – najwyższej jakości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 197,87 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 14,4

Sprzedający: Joanna Czyżewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pasywny-zaprojektowany-w-dunskim-stylu-ID4vh0X

,