Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność niezagospodarowanych działek rolnych i budowlanych o łącznej powierzchni 2,48 ha, z numerami ewidencyjnymi 388 i 389, które zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) stanowią teren oznaczony symbolem: 1.5.MP/o - (obszary pod zabudowę pensjonatową z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej i usług towarzyszących - zagrożenie erozją i osuwiskami, z podwyższonym ryzykiem inwestycyjnym), 4.1.R - (obszary rolne - zagrożenie erozją), LSn - (obszary leśne niepaństwowe i zadrzewienia), 6.1.KDw/G - (droga wojewódzka klasy G), całkowicie sklasyfikowane jako: (RV, PsV, LsV, LsVI), położone w pobliżu drogi wojewódzkiej łączącej Tarnów z Konieczną (przejście graniczne ze Słowacją) w miejscowości Małastów, gmina Sękowa, województwo małopolskie. Dojazd do sieci infrastruktury technicznej obejmuje: - prąd, - kanalizacja (ok. 150 m od działki). Teren lekko nachylony na wschód w kształcie prostokąta, średnia wysokość 450 m n.p.m., przyległy do drogi wojewódzkiej. Dużą zaletą jest głównie lokalizacja i przeznaczenie działki, które umożliwiają inwestycje głównie o charakterze pensjonatowym. Bardzo dobry dojazd i odpowiedni kształt pozwalają na realizację zaawansowanych projektów z szerokim zakresem funkcji zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu: 1.5. MP Obszary o funkcji podstawowej – zabudowa pensjonatowo-mieszkalna z budynkami do 1000 m2 (...). 3) Zezwala się na adaptację starych budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele rekreacyjne, pod warunkiem zachowania formy architektonicznej budynków, z możliwością wyodrębnienia działki budowlanej. 4) Istniejące budynki można adaptować z możliwością przebudowy, rozbudowy i modernizacji, zgodnie z postanowieniami sekcji 7, części B, punkty 1-9. 5) Należy zachować linię zabudowy co najmniej 10,0 m od granicy lasu. W najbliższej okolicy dominują zabudowy komercyjne, zabudowa jednorodzinna, a granice działki są w dużej części otoczone łąkami i lasami. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursują tutaj komunikacja publiczna, a do centrum miasta można dojechać samochodem w zaledwie 15 minut. To właśnie takie nieruchomości umożliwiają rozwój gmin i miast, zapewniając możliwości ukierunkowanych inwestycji. W pobliżu znajdują się: 350 m – sklep spożywczy, 500 m – Restauracja Gospoda Magurska, 1200 m – stok narciarski Magura Ski Park, 1600 m – wyciąg narciarski Ski Park, 2000 m – liczne szlaki turystyczne, 4900 m – Ośrodek Sportu i Rekreacji Toranaga, 8100 m – Zespół Szkół i Przedszkole w Sękowej, 8300 m – Urząd Gminy Sękowa, 11,7 km – Stadnina koni huculskich w Regietowie 28, 12,6 km – mini ZOO Zdynia ILIOS, 12,9 km – stacja benzynowa Orlen, 13,3 km – Szpital specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza, 15,7 km – przejście graniczne PL/SK, 15,3 km – centrum Gorlic, 21,7 km – zbiornik wodny Klimkówka. CENA NIERUCHOMOŚCI: 590 000 PLN. Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową, - pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę, - zajmiemy się wszelkimi formalnościami. Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości na miejscu, termin i godzina do uzgodnienia. Liderujący agent: Kamil +48 517 105 599. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć jest zabronione. Projekty bez gwarancji co do jakości i dokładności wymiarów.