Nie współpracujemy z pośrednikami. W żadnej formie, prosimy nie próbować, nie dzwonić, nie pisać.

Mieszkanie 121 m² na ostatnim piętrze, dwupoziomowe.

1 piętro - duży otwarty salon ok. 40m² z oddzielną kuchnią oraz mała łazienka + mały balkon

2 piętro - trzy pokoje + duża łazienka + tarasy

2 miejsca parkingowe w garażu

Zalety:

• taras o wielkości salonu na piętrze + taras wokół całego piętra na górze dla ekskluzywności (układy w załącznikach)
• najwyższe piętra z widokiem na las Marcelin
• roczna klimatyzacja LG we wszystkich pokojach - łącznie 4 oddzielne jednostki
• 2 miejsca parkingowe w garażu
• wynajem tylko na niższym poziomie, mieszkania z antresolą oszczędzają połowę powierzchni (płacisz tylko za powierzchnię użytkową)
• w pełni umeblowane i wyposażone na wymiar, telewizor itp., inne meble włączone w cenę
• bardzo dobra lokalizacja, blisko lasu, z pełną infrastrukturą i komunikacją z centrum
• niekonwencjonalny i przemyślany rozkład mieszkania, jest bardzo nietuzinkowy i imponujący

Ekspozycja okien:

Salon - okna od strony zachodniej.

Pozostałe pomieszczenia głównie od strony wschodniej

Mieszkanie nie posiada spiżarni, jednak tarasy umożliwiają własną aranżację, jest również pomieszczenie na rowery, gdzie jest miejsce dla każdego.

Możesz, ale nie musisz, dokupić 2 miejsca parkingowe w garażu za dodatkową opłatą 35 000 PLN za jedno miejsce. Mamy łącznie dwa miejsca parkingowe.

Opłaty:

Mieszkanie jest dwupoziomowe z antresolą. Oznacza to, że opłaty obejmują jedynie użytkową powierzchnię, czyli połowę powierzchni całkowitej. To ogromna zaleta w obliczu rosnących kosztów utrzymania domu jednorodzinnego. Obecnie czynsz wynosi około 900-1000 PLN miesięcznie dla 3 osób. Cena obejmuje wszystkie opłaty oprócz energii elektrycznej, tj. ogrzewanie, parking, ochrona, sprzątanie budynku, fundusz remontowy itp.

Powierzchnia użytkowa:

Uwaga, teraz ważne. Powierzchnia użytkowa mieszkania (zawsze dotyczy to mieszkań z antresolą, nasze mieszkanie nie jest wyjątkiem) to około 60m², co oznacza, że zakup tej nieruchomości jest głównie przeznaczony dla klientów gotówkowych lub z dużą wpłatą własną na kredyt. Kupując mieszkanie bez antresoli o takim metrażu, zapłacisz czynsz dwukrotnie wyższy, więc oszczędności na czynszu rocznie wynoszą około 10-12 tysięcy w porównaniu do mieszkania bez antresoli o takiej powierzchni. Wysokość pomieszczeń na piętrze to około 2,20-2,30m, więc różnica jest niewyraźna.

Zalety:

Mieszkanie ma wiele zalet. Z każdego pomieszczenia na piętrze dostęp do tarasu, który otacza cały apartament. Posiada również liczne schowki, dzięki trzem na wymiar zrobionym szafom Commander. W kuchni granitowy, nietłukący się blat. W największym pokoju, salonie o powierzchni 40m², z widokiem przez okno na las Marcelin i brak potencjalnej przyszłej bliskości sąsiedzkiej, na zasadzie okno do okna. Nasz budynek to ostatni budynek mieszkalny skierowany w stronę lasu.

Na całej powierzchni zastosowano konglomeratowe parapety okienne, wykonano również na wymiar plisowane rolety.

Osgrodzenie:

Osiedle jest głównie zamieszkiwane przez rodziny, nie ma tutaj imprez i studentów, natomiast ostatnie piętro zapewnia komfort.

Mieszkanie dzieli tylko dwie ściany z najemcami sąsiednimi - od strony kuchni (dźwiękoszczelna, wykończona wełną), oraz od strony pokoju na piętrze (również dźwiękoszczelna). Sąsiedzi to spokojni i kulturalni ludzie.

Na obu poziomach znajdują się tarasy, zapewniające przestrzeń relaksacyjną z ciekawym widokiem. Widok z strony Kamiennogórskiej, od ulicy, w lecie to piękne miejsce do relaksu z widokiem na las Marcelin i zachody słońca. Duży taras o powierzchni ponad 30 m², wykonany z kompozytu drugiej generacji, z oświetleniem zamontowanym na całej długości bocznych tarasów oraz głównego tarasu.

Ta oferta jest absolutnie nietuzinkowa na rynku mieszkań i apartamentów premium w Poznaniu.

Dane techniczne:
Metraż: 121,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 5
Budowa: 2019
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Dodatkowe wyposażenie:
Dwupoziomowe: Tak
Na wielu poziomach: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/penthouse-loft-121m-mieszkanie-dwupoziomowe-przy-lesie-marcelin-2park-ID4x1Dt