Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

GORĄCO POLECAM dom wolnostojący o powierzchni 116,60 m² z garażem w budynku na działce o powierzchni 691 m².

Dom zbudowany w 2020 roku został pięknie, starannie i stylowo wykończony oraz umeblowany w tym roku z pomocą projektanta, z użyciem wysokiej jakości materiałów.

Nieruchomość położona jest w Zalasewie na Osiedlu Europejskim, w zielonym, kameralnym i cichym otoczeniu kilku domów.

Wszystkie media są podłączone do domu: woda, prąd, gaz, ścieki, internet przez radio.

OPIS DOMU:
Parter (użytkowa 51 m² plus garaż i kotłownia) - salon z kuchnią (ok. 26 m²) z wygodną sofą, kominkiem na drewno, z wyjściem na zadaszony taras; kuchnia z zabudową na wymiar z lakierowanymi frontami, wykonana na systemach Blum, drewniany blat, okrągły rozkładany stół z 4 krzesłami, urządzenia: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka,
- urocza sypialnia (12 m²) z wygodnym łóżkiem szerokości 180 cm i pojemnikiem na pościel, stolikami nocnymi
- łazienka (3,35 m²) z pięknym stiukiem i mozaiką na podłodze, z prysznicem walk-in, umywalką i toaletą
- hol (6,2 m²)
- przedsionek (2 m²) z przestronną szafą i wykonanym na wymiar siedziskiem
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia pod schodami (2 m²)
- kotłownia (7,5 m²) z dwufunkcyjnym gazowym kotłem z 120-litrowym zbiornikiem
- garaż (19 m²) z płytkami na podłodze i bramą rolowaną na pilota, z podjazdem z kostki brukowej

Dodatkowo imponująca ściana wykonana z oryginalnej cegły, schody z pale stolarskie, firanki, zasłony i roletki na wymiar w oknach, piękne panele winylowe w desenie jodełki na podłodze, zmywalna farba Fluger na ścianach (ten sam podłoga i farba na poddaszu).

Pierwsze piętro (użytkowa 40 m², a na kondygnacji 52 m²): - trzy pokoje do własnej aranżacji (ok. 14, 9 i 7 m²), w tym jeden z garderobą
- stylowa łazienka (5 m²) z wanną wolnostojącą i baterią, z umywalką z szafką, toaletą
- hol z schodami

UDOGODNIENIA: - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- zainstalowany alarm
- dodatkowy budynek gospodarczy/wolnostojący garaż na działce (ok. 30 m²)
- ogród częściowo zagospodarowany, przygotowana gleba pod nasadzenia
- częściowe ogrodzenie działki, do wykończenia tylko część frontowa.

BUDYNEK: Dom zbudowany z bloczków ytong 600, ocieplony 20 cm styropianem.
Dach z ceramiki, dodatkowo deskowany, ocieplony wełną mineralną.
Okna PVC z potrójnym oszkleniem i zewnętrznym cokołem drewnopodobnym.

STATUS PRAWNY: odrębna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel.
Wszystkie dokumenty niezbędne do sprzedaży zachowane, w tym pozwolenie na budowę, zgłoszenie ukończenia budowy, projekt domu, dziennik budowy itp.

LOKALIZACJA: Dom położony na ulicy „ślepej” (gminnej), około 100 m od drogi utwardzonej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pawilon handlowo-usługowy z Żabką, sklep mięsny, itd.
W okolicy przedszkola, szkoły, sklepy takie jak Lidl, Biedronka, Rossman, Centrum Medyczne w Zalasewie.
Blisko stacji kolejowej w Swarzędzu.

Do Poznania samochodem około 12 minut.

CENA – 1 429 000 PLN zawiera dom z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Dom jest gotowy do zamieszkania i czeka na nowych właścicieli!
Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pon. - sob. od 9:00 do 19:00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzetelnie, profesjonalnie, taktowne i przyjemnie. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest prawdziwa satysfakcja klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z profesjonalistami, takimi jak notariusze, doradcy kredytowi, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, dbając przede wszystkim o bezpieczeństwo transakcji.
Sprawdź, jak sprawnie i skutecznie można przeprowadzić współpracę!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Certyfikat charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - uzyskiwana (kWh/m2*rok): 80,10; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 130,66; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 150,89; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,03;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 116,6 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Prowizja: Brak

Sprzedawca: Magdalena Bielak

Kontakt: 537 635 426

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/perla-urzadzony-dom-z-garazem-i-ogrodem-700-mk-ID4vCem