MDP Partners przedstawia: na sprzedaż: Elegancka, wyróżniająca się nowoczesna wielopokoleniowa rezydencja o powierzchni 254,6 m² + 37,2 m² dwustanowiskowy garaż w strukturze budynku. Willa wraz z działką o powierzchni 2200 m² znajduje się w Mościskach, kilkaset metrów od granicy z Warszawą, konkretnie od dzielnicy Bielany, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Program funkcjonalny został zaprojektowany dla dwóch niezależnych mieszkań. Większe z wejściem od frontu mieści się na parterze i pierwszym piętrze, natomiast mniejsze jest wyłącznie na parterze. Mniejsze mieszkanie może też służyć jako apartament gościnny. W każdym mieszkaniu powierzchnia dzienna została zaprojektowana jako konwencjonalnie wydzielona przestrzeń, pełniąca funkcję centrum życia rodzinno-społecznego. Rezydencja jest idealna dla wielopokoleniowej lub dużej rodziny. Istnieje również możliwość nabycia sąsiednich działek, co jest doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą rozwinąć działalność gospodarczą lub powiększyć przestrzeń i teren wokół domu. Doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy wraz z apartamentem, gdzie można wydzielić część profesjonalną i prywatną. REZYDENCJA "Villa Weronika" Parter: W dwupiętrowej części znajduje się salon i otwarta kuchnia z dużym stołem oraz kominkiem usytuowanym na granicy salonu i hallu. Przeszklone ściany oraz schody prowadzące na poddasze tworzą unikalną atmosferę wnętrza. Program parteru uzupełnia przytulne biuro, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią i dwustanowiskowym garażem. Mniejsze mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Może pełnić funkcję odrębnego mieszkania dla seniora, gości lub być przeznaczone do wynajmu. Pierwsze piętro: W całości należące do większego mieszkania, zaprojektowane jako strefa wypoczynkowa mieszkańców. Znajdują się na nim dwie sypialnie dziecięce oraz główna sypialnia z własną komfortową łazienką. Atrakcją części gospodarzy jest wyjście na słoneczny duży taras. Całość uzupełnia strefa wellness z kolejną dużą łazienką i pokojem. Ogrzewanie: Budynek jest ogrzewany gazowym kotłem kondensacyjnym marki Junkers oraz pompa ciepła Panasonic. Kominek z płaszczem wodnym stanowi trzecią źródło ciepła. Układ ogrzewania składa się z trzech oddzielnych obwodów grzewczych. Parter: dwa obwody grzewcze – podłogowe i grzejnikowe. Pierwsze piętro: jeden obwód grzewczy dla grzejników. Każde źródło ciepła, gazowy kocioł lub pompa ciepła, mogą działać razem lub niezależnie. Dodatkowym źródłem ciepła w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który automatycznie wyłącza gazowy kocioł i pompę ciepła, stając się głównym źródłem ogrzewania całego obiektu. System grzewczy zasilany jest panelami fotowoltaicznymi o mocy 9,7 kW, które redukują zużycie energii elektrycznej pompy ciepła i innych urządzeń domowych z zewnętrznej sieci trójfazowej. Ogrzewanie budynku wspierane jest przez rekuperator Thessla Green, co znacznie obniża koszty utrzymania niezależnie od sezonu. System alarmowy: Obiekt wyposażony został w System Bezpieczeństwa Solid, który zapobiega włamaniom poprzez system zewnętrznych czujników zainstalowanych na zewnątrz wokół budynku oraz czujników wewnętrznych w każdym pomieszczeniu. Wyposażenie: - Wbudowana szafa garderobiana na pierwszym piętrze - Kotłownia - Ogrzewanie podłogowe - 6 sypialni - 2 salony - 4 łazienki - 2 kuchnie Układ parteru: - Wiatrołap 4,9m - Hall 12,7m - Biuro 10,4m - Salon 31,8m - Kuchnia i jadalnia 20,7m - Łazienka 4,3m - Kotłownia 6m - Garaż 37,2m - Wiatrołap 3m - Hall 3m - Pokój 11,8m - Łazienka 4,7m - Salon 23,1m - Kuchnia 6,5m Pierwsze piętro: - Schody 5m - Hall 17,4m - Łazienka 8,4m - Pokój 11,4m - Garderoba 3,8m - Pokój 15,5m - Pokój 15,7m - Pokój 20,5m - Łazienka 11,2m Lokalizacja: Willa znajduje się w Mościskach, przy granicy z Warszawą, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. - 5 km, 8 minut do metra Młociny - 16 km do centrum Warszawy - 8 km do Wola Park Górczewska - 1,9 km do Kampinoskiego Parku. Zapraszam serdecznie na prezentację. Damian Filipek, MDP Partners, licencja zawodowa nr 29508, licencja zarządcy nieruchomości nr 31117. MDP Partners oferuje klientom obsługę prawnej transakcji nieruchomości oraz jej bezpieczne sfinalizowanie, a także pomoc w finansowaniu każdego typu nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 291,8 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 4
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Damian Filipek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dwurodzinna-willa-przy-granicy-z-w-wa-ID4vl7z