Czy marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy?

Mamy dla Ciebie świetną propozycję!

Prezentujemy unikalną działkę w malowniczej Niewodnicy Koscielnej przy ul. Podlesnej (numer geodezyjny 513/28)

To unikalna okazja, która spełni Twoje marzenia o własnym domu!

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

• Położona jest w rejonie, gdzie zostanie wybudowane ładne osiedle nowych domów jednorodzinnych
• Ma dobre wymiary do budowy domu (29x38 m)
• Znajduje się na suchym, wyniesionym terenie porośniętym drzewami iglastymi, co dodaje jej malowniczego charakteru
• W pobliżu znajdują się media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Przyjemny, duży teren (1109 m²)
• Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczonym na rzucie planu symbolem 3.4MN, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wraz z towarzyszącymi urządzeniami i zielenią urządzoną.
• Klasyfikacja gruntów RV i RVI

Założenia MPZP

Ustanowiono następujące zasady rozwoju i zagospodarowania terenu:

1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:

a) natężenie zabudowy:

- od 0 do 0,4 na działkach w całości lub częściowo zadrzewionych,

- od 0 do 0,5 na pozostałych terenach,

b) powierzchnia zabudowy

- maksymalnie 40% - na terenach 3.4MN w podziałach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,

- maksymalnie 20% - na działkach w całości lub częściowo zadrzewionych,

- maksymalnie 30% - na pozostałych terenach,

c) biologicznie czynna powierzchnia:

- minimum 60% - na działkach w całości lub częściowo zadrzewionych, zachowując istniejący drzewostan,

- minimum 40% - na terenach 3.4MN w podziałach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,

- minimum 50% - na pozostałych terenach,

d) wysokość zabudowy - maksymalnie 10 m (dwa kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe),

e) dachy, symetryczne z kątem nachylenia głównych połaci do płaszczyzny poziomej od 32° do 45°, z wyjątkiem pokryć elementów zewnętrznych budynków takich jak: łącznik, balkon, taras, wykusz, schody, ganek, okno dachowe,

- w przypadku jednokondygnacyjnych budynków użytkowych, garaży, dachów podwieszanych do budynków - płaskie lub symetryczne z kątem nachylenia połaci dachowej do 20°;

2) obsługa komunikacyjna - od sąsiednich dróg;

Do działki prowadzi dojazd z miejskiej ulicy ul. Podlesnej, a następnie przez drogę wewnętrzną prywatną.

Media dostępne na wyciągnięcie ręki:

Po uzgodnieniu z zarządcami mediów, można korzystać z wody, kanalizacji, gazu i prądu. Komfortowe życie na wyciągnięcie ręki!

Nie czekaj - teraz jest czas, aby spełnić marzenia o idealnym domu! Skontaktuj się z nami już teraz, aby dowiedzieć się więcej o tej ofercie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1109,0 m²

Sprzedający: Joanna Tarnogorska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-w-malowniczej-niewodnicy-koscielnej-ID4xj9V