Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej zlokalizowanej w Lublinie przy ulicy Lipskiej. Nieruchomość ma powierzchnię 2110 m², wymiary 30x65 m i znajduje się na drugim ciągu zabudowy od asfaltowej drogi - ulicy Lipskiej. Dojazd do działki zapewniony jest przez wyznaczoną drogę dojazdową, która wchodzi na teren działki. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niskie zabudowy jednorodzinne oraz fragmenty terenów zielonych, w tym zielone płuca Lublina - Stary Gaj. Obszar zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu - zaledwie 500 m od działki przebiega ścieżka spacerowa Stary Gaj, a Zalew Zemborzycki, oferujący szereg atrakcji w sezonie letnim, znajduje się tylko 2,5 km od oferowanej nieruchomości. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Wydano warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego. Warunki i wymogi kształtowania ładu przestrzennego: brak wyznaczonej linii zabudowy, maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 9,1%, udział powierzchni biologicznie czynnej - co najmniej 40%, szerokość elewacji frontowej (od ulicy Lipskiej) do 15,8 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, okapu lub ganeczek (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) do 5,7 m, geometria dachu (kąt nachylenia i układ głównych połaci dachu, wysokość budynku mierzona jak powyżej) - dach wielospadowy o kącie nachylenia od 15 do 45 stopni z kalenicą na wysokości 9,4 m, zakaz zmian terenu mogących negatywnie wpływać na sąsiednie działki, np. powodować zmiany w stosunkach wodnych i zalanie terenu, utrudnienia w odprowadzaniu wody deszczowej, osuwiska itp. Urbanizacja terenu musi uwzględniać ograniczenia wynikające z przebiegu nadziemnej linii wysokiego napięcia 110 kV i zasięgu jej wpływu w promieniu 20 m wokół przewodu - zaznaczone w załączniku. Proponowane rozwiązania powinny spełniać obowiązujące normy techniczne i użytkowe, zapewniając wysokie walory estetyczne projektowanego budynku. Pomimo odległości od miasta, działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki ulicy Janowskiej. Do centrum Lublina dojazd nie zajmie więcej niż 14 minut. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego, podczas którego chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji. Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak, telefon: 663 622 006, e-mail: Biuro Nieruchomości Alternative, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2110,0 m²

Sprzedający: Mateusz Chwiejczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-przy-ulicy-lipskiej-ID4uSld