Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w doskonałej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5 / Za Bramką 9.

INFORMACJE O MIESZKANIU

2-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 41,65 m²:

Przedpokój: 6,61 m²
Salon z aneksem kuchennym: 18,65 m²
Pokój: 11,72 m²
Łazienka: 3,92 m²

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze z oknami bezpośrednio wychodzącymi na piękny Park Chopina.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z serii premium Porta, antywłamaniowe, o wysokiej izolacyjności termicznej (odporność na ogień EIS30) oraz poziomej izolacji akustycznej
- nowe drewniane okna z dekoracją według wskazówek MKZ
- nowe PVC parapety wewnętrzne
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach panelowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany otynkowane i pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii c.o. na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość aranżacji, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Możliwość wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego (opcja wymaga dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków Miasta. Z wielką dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się po prostu zjawiskowo.
Tymczasem zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa od strony ulicy Zielonej i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- wyremontowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługa wszystkich pięter)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Przejrzysta i prestiżowa adresacja -> Eksponowana, narożna kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Starego Miasta.

W pobliżu znajdują się Uczelnia Ekonomiczna, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Nieopodal są również Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe wzdłuż rzeki Warta.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż obok przystanków autobusowych i tramwajowych.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja gwarantuje bliskość wszystkich istotnych instytucji edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także placówek handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała okazja także dla inwestorów szukających wysokich zwrotów z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszące obecnie około 363 PLN (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody dla mieszkania, logotermu, wody i odpadów).

Co jest szczególnie ważne i zasługuje na podkreślenie, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności długami.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy, piękny widok z każdego okna na park oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy lub do własnego zamieszkania.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez Właściciela, ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i osobistym, stanowią własność w rozumieniu prawa autorskiego. Korzystanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 41,65 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 363,0 PLN

Sprzedawca: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-kamienica-widok-na-zielony-park-chopina-top-ID4xHsM