Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny dom jednorodzinny o wysokim standardzie, o powierzchni 156,65 m², usytuowany w Sulejówku w urokliwej i spokojnej okolicy. Dom jest nowoczesnie zaprojektowany w stylu bliźniaczym, usytuowany na działce o powierzchni około 260 m². Domy wyróżniają się elegancką architekturą w stylu angielskim - klasyczna symetria, subtelne detale oraz przestronne wnętrza, doskonale wkomponowane w zielone otoczenie. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w pięknej okolicy, gdzie panujący klimat i spokój mają relaksujące działanie na nasz układ nerwowy. Można tutaj oddychać czystym powietrzem bez smogu. W każdej porze roku, a szczególnie na wiosnę, gdy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tego miejsca. Doskonały dojazd do Warszawy. Budowa została zakończona i odebrana, domy dostępne od ręki. Brak podatku PCC. OPIS NIERUCHOMOŚCI Rozplanowanie pomieszczeń jest przemyślane i funkcjonalne, co zapewni komfort i wygodę nowym właścicielom. Osiedle zostało stworzone z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompa ciepła, rekuperacja czy ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach. Może to znacząco obniżyć koszty eksploatacji w sposób ekologiczny. Układ dwupoziomowy pomieszczeń to unikalny i indywidualny projekt charakteryzujący się bardzo dobrze zorganizowaną przestrzenią, imponującą nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością. Na poszczególnych piętrach znajdują się: PARTER - bardzo duży salon z możliwością wydzielenia przestronnego jadalni - kuchnia otwarta na salon z oknem - łazienka - wiatrołap - klatka schodowa - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - duży garaż - duża taras I PIĘTRO - sypialnia - sypialnia z dostępem do balkonu - pokój - pokój - gabinet - łazienka - komunikacja - klatka schodowa - balkon Dodatkowo, do adaptacji przeznaczony jest PODDASZE o powierzchni 70 m². Ogród o powierzchni około 180 m² oddzielony od sąsiednich działek niezależną ogrodzeniem, z alejkami wyłożonymi kostką brukową, do którego można dostać się bezpośrednio z salonu. ZASTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI Aby zapewnić estetykę i komfort użytkowania: - szeroka aleja dojazdowa zapewniająca wygodny i bezpieczny dostęp do domu; - chodniki, wjazd do garażu z miejscem parkingowym oraz zewnętrzne tarasy wyłożone kostką brukową - garaż z automatyzacją Wiśniowski; - rekuperacja pozwalająca na odzysk ciepła i niskie koszty eksploatacyjne; - pompa ciepła - rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne; - drzwi wejściowe dźwiękoszczelne z podwyższoną izolacją termiczną; - kanał wentylacyjny do podłączenia okapu; Oferta domu została zaprojektowana na wyższym standardzie. Zewnętrzne ściany wykonane są z bloczków Porotherm, ocieplonych szarym styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku pokryta jest tynkiem w kolorze jasnoszarym oraz płytkami klinkierowymi w kolorze piaskowym. Okna wykonane z PVC w kolorze białym. Duże okna łączą wnętrza z otaczającą przyrodą, wpuszczając dużo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze wynosi około 275 cm. Dostępne media: - wodociąg miejski; - kanalizacja miejska; - centralne ogrzewanie z pompą ciepła; - prąd - z zabezpieczeniem w kuchni 380 V; - telewizja; - komputer-telefon; - domofon (alternatywnie wideofon). OPIS LOKALIZACJI Urokliwa, cicha i spokojna okolica. Otoczona licznymi polami, łąkami i lasami. Idealne miejsce do relaksu od zgiełku miejskiego, zapewniające jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Oddalona o zaledwie 25 minut jazdy samochodem od centrum miasta. Wszystko, czego potrzebujesz, jest pod ręką w Sulejówku. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się 4 placówki edukacyjne. Najbliższe to: Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego „Paderevianum“ w odległości 873 m, szkoła w odległości 889 m, Niepubliczny Przedszkole Delfinek wraz z Grupą Żłobkową w odległości 970 m. W okolicy funkcjonują również przychodnie zdrowia, apteki, rehabilitacja finansowana przez Narodowy Fundusz Zdrowia, pizzerie, bary, kawiarnie, piekarnie, kina, cukiernie, sklepy spożywcze, targi (BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO), szkoły językowe, salony kosmetyczne, zajęcia sportowe, pilates, joga oraz wiele innych usług. Sulejówek jest jednym z najszybciej rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu wiele inwestycji usługowych, w tym nowoczesny stadion miejski, kryty basen, Miejski Ośrodek Kultury, park miejski „Glinianki“, Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniora oraz wiele innych. Atutem inwestycji jest doskonała komunikacja, zapewniająca bardzo wygodny dostęp do Warszawy – kilka tras dojazdowych samochodem. Komfortowy i szybki dojazd do obwodnicy południowej Warszawy, autostrady A2 oraz trasy S17. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej (najbliższy punkt komunikacyjny – Kossaka 02 w odległości 633 metrów od inwestycji) oraz kolej (stacja PKP/SKM Sulejówek około 2 km). Bezpośredni dostęp do rozległych terenów zielonych, bliskość obiektów użyteczności publicznej, placówek edukacyjnych i przystanków komunikacji miejskiej umożliwia życie blisko Warszawy, z dala od jej zgiełku. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z historią, naturą, ciszą i spokojem, tworzące okazję do zdrowego spędzania czasu we własnym domu, aktywności rekreacyjnych w pobliżu oraz bezproblemowego korzystania z dobrodziejstw cywilizacji. Serdecznie polecam! Dla naszych klientów oferujemy pełne wsparcie i załatwianie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, przez składanie wymaganych dokumentów, aż po uruchomienie kredytu. Prezentujemy najkorzystniejsze oferty kredytowe. Posiadamy również pakiety wykończeniowe w cenach promocyjnych wraz z usługami aranżacyjnymi - zapraszamy po szczegóły. Gorąco zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i zorganizuję prezentację w dogodnym terminie. Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego – opis na stronie internetowej został przygotowany na podstawie wizji lokalnej nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 156,65 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-jednorodzinny-dom-z-duzym-ogrodem-sulejowek-ID4vj1J