W odpowiedzi na dynamicznie rozwijający się trend pracy z domu i prowadzenia różnych działalności gospodarczych w własnym mieszkaniu, oferujemy na sprzedaż interesującą nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania pod każdym względem. Na sprzedaż dom mieszkalny wraz z kompleksową częścią biurowo-usługowo-gospodarczą wybudowaną w 2006 roku, a następnie wyremontowaną w 2019 i 2023 roku. Ten unikalny budynek zapewni mieszkańcom komfortowe warunki życia oraz wspaniałą przestrzeń do życia i prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym miejscu. Nieruchomość znajduje się na dużej, pięknie zagospodarowanej działce na obrzeżach Skoczowa, w Pogórzu, przy ulicy Wierzbowej. W skład nieruchomości wchodzą:

• dom mieszkalny dwupiętrowy o powierzchni 163 m²
• kompleks biurowo-usługowo-gospodarczy o powierzchni 177 m²
• studio o powierzchni około 25 m²
• działka o powierzchni około 25 arów z przeznaczeniem mieszkalnym i usługowym w MPZP

Rozkład dwupiętrowego domu o powierzchni 163 m² jest następujący:
parter:

• przedpokój z imponującą otwartą klatką schodową na pierwsze piętro 9,5 m²
• salon z jadalnią 28 m²
• kuchnia półotwarta z spiżarnią 16 m²
• komunikacja 6 m²
• łazienka z prysznicem 4,4 m²
• pomieszczenie gospodarcze 4,9 m²
• kotłownia 12 m²

piętro:

• przedpokój 12,6 m²
• sypialnia z garderobą 18 m² + 10 m²
• sypialnia z garderobą 14,5 m² + 3,3 m²
• pokój 15,2 m²
• łazienka 7,85 m²

Wnętrze domu zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością, jest bardzo nowoczesne, a zarazem przytulne. Kuchnia półotwarta doskonale łącząca się z salonem tworzy przytulną atmosferę do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Salon posiada duże okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła i zapewniają widok na otaczającą naturę. Kuchnia jest wyposażona w wbudowane urządzenia, a większość mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach pozostaje w wyposażeniu domu. Podłogi na parterze są wyłożone płytkami, a w salonie znajduje się bio-kominek. Jest również komin (obecnie nieużywany), do którego można podłączyć tradycyjny kominek na drewno. Na parterze znajduje się podłogowe ogrzewanie. W części dziennej sufit jest drewniany z imponującymi drewnianymi belkami, które obecnie są ukryte pod sufitem podwieszanym. Z części dziennej jest dostęp do zadaszonego i wyłożonego płytkami tarasu o powierzchni 24 m². Na piętrze znajduje się nowoczesna, dużą, w pełni wyłożoną płytkami łazienka z prywatnymi garderobami przy dwóch pokojach oraz wbudowaną szafą w trzecim pokoju. Podłogi w pokojach są wykończone panelami. Na piętrze ogrzewanie zapewniają grzejniki. Kompleks biurowo-usługowo-gospodarczy o powierzchni około 177 m² obecnie obejmuje: biuro z wejściem od frontu z przeszklonymi drzwiami, umeblowane i wyposażone w ogrzewanie z kotłowni o powierzchni 18 m². W części usługowej, która ma dwa niezależne wejścia i bramę, znajduje się magazyn, umożliwiający prowadzenie różnych usług i działalności gospodarczej na powierzchni 60 m². Dodatkowa powierzchnia w tej części obejmuje antresolę (poddasze) o powierzchni 23 m² oraz piwnicę o powierzchni 33 m², pomieszczenie socjalne z toaletą o powierzchni 11 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 33 m². Ta część jest oświetlona, posiada trójfazowe zasilanie elektryczne i wymuszone ogrzewanie powietrzem z własnej kotłowni. Studio o powierzchni około 25 m² znajduje się w tym samym budynku z niezależnym wejściem. Mieszkanie posiada własną łazienkę z wanną i aneksem kuchennym, jest wyposażone i umeblowane. Działka o powierzchni około 25 arów ma status działki budowlanej. MPZP zapewnia funkcję mieszkaniową i różnorodne podstawowe usługi. W razie potrzeby jest opcja zakupu sąsiedniej działki w celu powiększenia powierzchni. Cała nieruchomość ma powierzchnię około 366 m². Została wybudowana w technologii murowanej, po generalnym remoncie w 2018 i następnie w 2023 roku. Bardzo solidna i ciepła, z murami o grubości ponad 40 cm. Elewacja jest częściowo wykończona styropianem jako element dekoracyjny fasady, okna PVC. Dach pokryty blachą, ocieplony wełną mineralną. Schody na pierwsze piętro wykonane z naturalnego drewna, obecnie pomalowane na biało. Część mieszkalna znajduje się w tym samym budynku co część usługowa, biurowa i dodatkowe mieszkanie. Do domu prowadzą trzy niezależne wejścia, w tym taras: od frontu, od tyłu przez kotłownię oraz wejście od strony ogrodu z tarasu. Mieszkanie posiada również niezależne wejście od zewnątrz, co umożliwia wynajem lub zapewnienie prywatności gościom. Biuro ma wejście od zewnątrz od strony frontu przy parkingu. Część usługowo-gospodarcza obejmuje dwie niezależne wejścia. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Media obejmują:

• prąd
• nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie z własnej kotłowni (kocioł z zasobnikiem na ekogroszek)
• gaz jest przy granicy działki
• kanalizacja miejska
• woda ze własnej studni (wodociąg miejski na drodze)
• światłowód

Budynek położony jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 25 arów z metalowym ogrodzeniem, obsadzonym tui i krzewami, z automatyczną bramą zapewniającą prywatność i bezpieczeństwo. Część frontowa nieruchomości posiada utwardzony wjazd i parking na co najmniej 6 samochodów. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa miejska, zapewniająca wygodny dojazd przez cały rok. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Skoczowem, Cieszynem, Bielskiem-Białą oraz większymi miastami dzięki bliskości węzła komunikacyjnego S52. W otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone, lasy i naturalne zbiorniki wodne, co jest idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Podsumowując, ta nieruchomość to idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą w jednym miejscu, a także dla osób ceniących spokój i bliskość natury, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.