• Działka mieszkalna — oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod rozbudowę wielorodzinną (symbol MN-E), idealna pod wysokiej jakości dom jednorodzinny.
• Zieleń i stare drzewa — działka porośnięta dojrzałymi sosnami z naturalnymi polanami w częściach południowych i południowo-zachodnich, zapewniając znakomite doświetlenie i wyjątkowe warunki architektoniczne.
• Lasowy pas buforowy z trzech stron — nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, w tym z 100-metrowym pasem Lasów Państwowych, zapewniając maksimum prywatności i ochronę przed zabudową.
• Bliskość Parku Krajobrazowego — położenie w obszarze chronionym przyrody, gwarantującym trwały charakter otoczenia.
• Aktualne dokumenty wycinki — wydana decyzja dopuszczająca wycinkę 400 m² ziemi, co stanowi istotny krok w procesie inwestycyjnym.
• Południowe i południowo-zachodnie nasłonecznienie — naturalny kształt terenu i usytuowanie drzew pozwalają na dowolne projektowanie przeszklenia, tarasów i ogrodów.
• Media dostępne przy drodze — woda, prąd, gaz dostępne bezpośrednio na działce.
• Wizualizacje i koncepcja dostępne dla klienta — profesjonalnie przygotowana koncepcja architektoniczna, funkcjonalne układy w kilku wariantach, projekt zagospodarowania terenu oraz propozycje aranżacji wnętrz przedstawione w fotorealistycznych wizualizacjach (opracowane przez renomowane biuro projektowe).
• Prestiżowa lokalizacja — eleganckie osiedle willowe, szerokie zielone ulice, cisza i intymność.

• rozwój jednorodzinny wolnostojący,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70%,
• maksymalna wysokość budynku: 11 m (2 kondygnacje),
• gont lub płaski dach (obydwa warianty dozwolone),
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m² (działka spełnia wymogi).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2200,0 m²

Sprzedający: Monika Ruszczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2200-m-pod-rezydencje-w-wawrze-radosci-ID4vucG