0% prowizji - sprzedaż bezpośrednia
ROI 9-10%
AGENCJE - prosimy nie dzwonić!

Oferujemy na sprzedaż gotowy do inwestycji lokal: 3 pokoje, w pełni umeblowane i wykończone w zielonym Żoliborzu.
W doskonałej lokalizacji - blisko do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, metro Pl.Wilsona). W obrębie osiedla znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, renomowane liceum, a także liczne sklepy oraz usługi.

Mieszkanie dwustronne (południowo-zachodnie) usytuowane jest w kameralnym budynku przy ul. Przasnyskiej 12 (rok budowy 1965), w centralnej części osiedla, co zapewnia ciszę i spokój.
Z trzeciego piętra roztacza się piękny widok na starodrzew, a mieszkanie cieszy się dużą ilością światła dziennego i prywatnością (tylko jeden sąsiad).
Optymalny rozkład mieszkania o powierzchni 48 m2:
⦁ salon z aneksem kuchennym 21 m2
⦁ sypialnia 9 m2
⦁ sypialnia 8,5 m2
⦁ garderoba 2,5 m2
⦁ łazienka 2,9 m2
⦁ przedpokój 4,6 m2
⦁ balkon 2 m2
⦁ do mieszkania przynależy przestronna podwójna komórka lokatorska/piwnica o powierzchni 5 m2

W maju 2024 zakończono generalny remont, który obejmował: nową instalację elektryczną, hydrauliczną, wymianę okien i parapetów, nałożenie gładzi itp. Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są nowo zakupione. Kuchnia stworzona na wymiar, dostosowana do indywidualnego projektu.
Mieszkanie było wynajmowane długoterminowo przez ostatnie 9 lat, obecnie jest dostosowane do najmu krótkoterminowego i aktywnie działa na platformach takich jak booking i airbnb, z bardzo dobrym wynikiem (94-100% obłożenia, aktualne rezerwacje na kilka tygodni do przodu).
Wysoka stopa zwrotu wynosząca około 8-9% rocznie przy samodzielnym zarządzaniu.

Księga wieczysta jest założona, grunty uregulowane! Istnieje możliwość obciążenia ją kredytem hipotecznym.

Można nabyć mieszkanie na kredyt lub za gotówkę.
Dla zakupów na kredyt hipoteczny wymagana jest zaliczka w wysokości 10%, czas oczekiwania wynosi maksymalnie 3 miesiące.
Cena do rozsądnej negocjacji, wyłącznie przy zakupie gotówkowym. | Sprzedający: tw |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/po-remoncie-3-pokoje-got-inw-booking-airb-CID3-ID14rsdQ.html