Dobrego poranka.

Z wielką przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu szeregowego o łącznej powierzchni 129,14 m2, położonego w Zielonej Górze (Jędrzychów).
Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 300 m2. Dojazd oraz otoczenie budynku wyłożone są kostką brukową.
Oferta dotyczy lewego segmentu (prawy jest sprzedany).

** Kupujący zwolnieni z podatku PCC 2% **

** Kupujący nie ponoszą kosztów pośrednictwa biura nieruchomości **

Na łączną powierzchnię domu 129,14 m2 składają się:

I. PARTER z użytkową powierzchnią 68,46 m2:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym prowadzący na przestronny taras (pow. 31,82 m2);
- wiatrołap (pow. 5,16 m2);
- hall (pow. 6,74 m2);
- WC (pow. 2,11 m2);
- schody (pow. 4,14 m2);
- garaż jednostanowiskowy (pow. 18,49 m2).

II. PIERWSZE PIĘTRO z użytkową powierzchnią 56,29 m2:
- całkowita powierzchnia kondygnacji wynosi 60,68 m2.
- wysokość ścianki kolankowej to około 115 cm, co oznacza, że skosy nie ograniczają funkcjonalności przestrzeni.
- sypialnia (pow. użytkowa 15,23 m2) (całkowita 17,93 m2);
- korytarz (pow. 4,89 m2);
- pokój (pow. użytkowa 12,09 m2) (całkowita 13,42 m2);
- pokój (pow. użytkowa 14,48 m2);
- pralnia/kotłownia (pow. 3,55 m2);
- łazienka (pow. 6,05 m2);

Na poddaszu znajduje się przestrzeń ponad 40 m2 do zaaranżowania, dostępna przez składane drewniane schody strychowe. Ta przestrzeń umożliwi przechowywanie wielu dodatkowych rzeczy.

Standard wykończenia:
- dom wyposażony jest w system rekuperacji (zamiast wentylacji grawitacyjnej), co zapewnia znacznie mniejszą utratę ciepła, powietrze jest filtrowane i wymieniane (pełna instalacja rekuperacji z rekuperatorem, po zakupie nieruchomości kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów);
- sufity na pierwszym piętrze gotowe do tynkowania i malowania;
- budynek posadowiony na płycie fundamentowej;
- wykonany z ciepłych bloczków silikatowych o grubości 24 cm;
- ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm;
- zainstalowany kompletny system grzewczy wraz z pompa ciepła marki Ariston, zbiornikiem na ciepłą wodę oraz dodatkową cyrkulacją;
- ogrzewanie podłogowe na całym domu;
- instalacja elektryczna przygotowana pod ewentualną instalację fotowoltaiczną;
- instalacja internetowa i telewizyjna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach;
- dodatkowo przygotowane zewnętrzne kable pod kamery monitoringu;
- ceramiczne dachówki Creaton;
- ciepłe okna trzy-szybowe na renomowanych profilach Salamander z zewnętrznymi roletami;
- granitowe parapety;
- ocieplone drzwi garage od Krispol z napędem elektrycznym;
- antywłamaniowe drzwi wejściowe (izolowane) od GERDA;
- ogrodzenie panelowe;
- podjazd dla dwóch samochodów wykonany z kostki brukowej;
- taras z kostki brukowej;
- wysokiej klasy silikonowa elewacja Atlas odporna na organiczne i mechaniczne zabrudzenia;
- podziemny system odprowadzania wody opadowej z rynien, wykonany na zewnątrz budynku (wszystkie rynny połączone z niewidocznym, podziemnym systemem drenażowym, woda z rynien nie rozlewa się na działkę).

Media:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Zielonej Górze, dzielnica Jędzrzychów, przy ulicy Alfreda Nobla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. W pobliżu pełna infrastruktura: liczne sklepy, kościół, restauracja, plac zabaw, Szkoła Podstawowa i Przedszkole. Do centrum miasta dojechać można w kilka minut.

Czy marzysz o własnym miejscu na ziemi? O nieruchomości, która będzie doskonałą przestrzenią do życia? Ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Jeśli masz jakiekolwiek pytania, pozostaję do Twojej dyspozycji. Z przyjemnością zapraszam na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte dane mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Numer licencji: 25883
Telefon: 795-888-477

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, pokoj 12
65-001 Zielona Góra

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,14 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowany: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Mateusz Kaszuba

Kontakt: 795-888-477

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-129m2-bez-pcc-jedrzychow-dzialka-300m-ID4wHdo