Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 2066 m², zlokalizowana w miejscowości Bogucin, gmina Garbow. Nieruchomość położona jest na drugiej linii zabudowy, zapewniając spokój i prywatność. Dojazd do działki odbywa się prywatną drogą dojazdową, a teren dynamicznie się rozwija, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno pod budowę domu, jak i przyszłą inwestycję. Lokalizacja Działka znajduje się w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do pobliskich miast: - Lublin – 11 km - Garbow – 3 km - Sklep – 1,7 km - Szkoła Podstawowa – 3 km - Węzeł S19 – 1,3 km - Przystanek autobusowy – 1 km Media Prąd – ok. 160 m Woda – ok. 200 m Regulacje dotyczące zagospodarowania terenu (6 MR, MN) Teren przeznaczony pod zabudowę gospodarczą i jednorodzinną. Zabrania się: - adaptacji istniejących budynków i zagrodami rolnymi, - przebudowy, rozbudowy i uzupełniania zabudowy, - podziału działek pod zabudowę jednorodzinną (min. szerokość frontu: 18 m). Warunki zabudowy - Budynki mieszkalne i mieszane: max. 2 kondygnacje naziemne (druga w poddaszu użytkowym), ewentualnie trzecie piętro w podpiwniczeniu. Maksymalna wysokość do kalenicy: 9 m. - Szerokość elewacji frontowej: 14 m ±20% (możliwa zabudowa o mniejszej szerokości). - Dachy: główny nachylenie połaci min. 30°. - Pozycja zabudowy: kalenica wzdłuż drogi publicznej/wewnętrznej (z wyjątkami). - Dodatkowa zabudowa: na działce jednorodzinnej możliwa jest jedna niezamieszkała zabudowa gospodarcza lub garaż. Zasady zagospodarowania terenu - Zabudowa gospodarstwa: max. 50% powierzchni działki zabudowanej, min. 30% biologicznie czynnej. - Zabudowa i usługi jednorodzinne: max. 40% powierzchni zabudowanej, min. 40% biologicznie czynnej. - Dobry sąsiedztwo: zabudowa zgodna z otoczeniem, infrastruktura i ochrona obiektów. - Zabudowa przy granicy działki: możliwa w uzasadnionych przypadkach, bez okien w murze granicznym. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji! Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek telefon: 726*301*000 Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.