Nowoczesna architektura w malowniczym otoczeniu

Dogodna lokalizacja | Ponadczasowa architektura | W strefie bujnej zieleni | Segment bliźniak

Nowoczesna i luksusowa willa na obrzeżach Gdańska, blisko ścieżek spacerowych, malowniczego jeziora oraz mariny kajakowej.

*****

OPIS INWESTYCJI:

Prestiżowa osiedle w Straszynie - na obrzeżach Gdańska. Projekt składa się z 7 domów o unikalnej, modernistycznej architekturze odwołującej się do historycznej zabudowy regionu. Budynki wyróżniają się prostymi, geometrycznymi bryłami, nachylonymi wykusami oraz czerwonym klinkierem, co nadaje im spójny, ponadczasowy charakter. Ręcznie formowana cegła klinkierowa, której powierzchnia została wyrzeźbiona wodą, jest niezwykle atrakcyjnym materiałem i świetnie prezentuje się na elewacji.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia działki: 456,20 m²
Użytkowa powierzchnia domu: 237,40 m²
Wysokość użytkowa parteru: 3 m
Wysokość użytkowa piętra: 2,7 m

Na parterze zaprojektowano:
* część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią,
* gabinet,
* łazienkę.

Na piętrze znajdują się:
* 3 sypialnie,
* pokój gościnny,
* dwie łazienki.


STANDARD:

Nieruchomość w stanie deweloperskim wyróżnia się wysokimi i przestronnymi wnętrzami oraz przemyślanym układem. Osiedle jest ogrodzone, z bramami wjazdowymi na pilota, domofonami i wspólną infrastrukturą. Całość ogrodzona, z pełnym oświetleniem i automatycznym systemem nawadniania ogrodów.
Proste bryły ułożone na sobie, nachylone ściany wykusów oraz charakterystyczny czerwony odcień wypalonego klinkieru nadają im spójny, ponadczasowy charakter.
Domy usytuowane są w kaskadowym ułożeniu na malowniczej działce, opadającej ku południu, kończącej się skarpą porośniętą starym drzewostanem. Każdy dom ma widok oraz taras i ogród wychodzący na południe.
Budowa oparta jest na ścianach z bloczków silikatowych wzmocnionych 24 cm grubymi żelbetowymi ławami i monolitycznymi stropami. Elewacje wykończone są płytami ręcznie formowanej cegły. Budynek wyposażony jest w pompkę ciepła, klimatyzację i system rekuperacji.

Vila gwarantuje rozwiązania techniczne na najwyższym poziomie, m.in.:
* zmiękczacz i filtr wody,
* 100% ogrzewania podłogowego z inteligentnym systemem sterowania Salus Control,
* energooszczędny pompa ciepła i system fan coil,
* rozproszony system monitorowania i alarmowy.

LOKALIZACJA:

Projekt znajduje się w Straszynie - dzielnicy Gdańska, w pobliżu jeziora Straszyn i Doliny Raduni - obszaru chronionego krajobrazu. Straszyn zapewnia łatwy i szybki dostęp do Trójmiasta, ponieważ położony jest tylko 4 km od obwodnicy miejskiej i ma wyjazd na autostradę A1 (Gdańsk-Łódź). Międzynarodowe lotnisko Gdańsk (Port Lotniczy Gdańsk Lech Wałęsa) oddalone jest o 12 km. Straszyn posiada dobrą komunikację autobusową z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim, a podróż samochodem drogą wojewódzką nr 222 do centrum Gdańska to około 20 minut.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Willa posiada garaż na dwa samochody oraz pomieszczenie techniczne.


Zapraszam na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 237,4 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak

Sprzedający: Marcin Dydecki

Kontakt: +48 535 013 935

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ponadczasowy-dom-w-malowniczej-okolicy-ID4r9ju