Premium dom z ogrodem i przestronnym tarasem
Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą: wolnostojący dom o standardzie premium o łącznej powierzchni 190 m² (powierzchnia użytkowa 150 m²), położony w cichej i spokojnej części Krakowa - Branice / Przylasek Rusiecki.

Ta wyjątkowa nieruchomość została wybudowana zgodnie z najwyższymi standards i wyposażona w nowoczesne technologie - naprawdę jedyna w swoim rodzaju na rynku krakowskim.
Doskonały dostęp do miasta oraz bliskość szkół i przedszkoli to główne atuty tej lokalizacji.

Kluczowe cechy:

• 
  
• Przestronny taras na piętrze
  
• Przybudówka garażowa dla dwóch samochodów zintegrowana z domem
  
• Zewnętrzne oświetlenie budynku
  
• W pełni przygotowana infrastruktura ogrodowa
  

Rozkład pomieszczeń:
Poddasze:

• 
  
• Przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 38 m²
  
• Pokój biurowy/gabinet ok. 13 m²
  
• 
  
• Przedpokój ok. 4,5 m²
  
• Kotłownia ok. 5,5 m²
  
• Halle ok. 5 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze ok. 1 m² (łącznie 3,8 m²)
  

Piętro:

• 
  
• Sypialnia 1 ok. 14 m²
  
• Sypialnia 2 ok. 12,5 m²
  
• Sypialnia 3 ok. 14,5 m²
  
• Garderoba ok. 2,5 m²
  
• Łazienka 1 ok. 7,5 m²
  
• Łazienka 2 ok. 4 m²
  
• Halle ok. 9,5 m²
  

Dodatkowe powierzchnie użytkowe:

• 
  
• Przybudówka garażowa dla dwóch samochodów ok. 50 m²
  
• Taras na piętrze ok. 48 m² z zewnętrzną klatką schodową
  
• Taras na parterze ok. 19 m²
  
• Ogród
  

Całkowita powierzchnia budynku: ok. 190 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²

Szczegóły budynku:
Wybudowany w tradycyjnej technologii z dachem dwuspadowym.
Wyposażony w najwyższej klasy instalacje techniczne, w tym: rekuperację, instalację fotowoltaiczną, wstępnie zainstalowane systemy klimatyzacji, magazynowania energii oraz oczyszczania wody, infrastrukturę elektryczną na zewnątrz, system nawadniania ogrodu, i wiele innych.
Po pełny opis techniczny prosimy o kontakt.
Elewacja wykończona silikonowym tynkiem w połączeniu z szarymi lamelami i blachą.
Gotowy do zamieszkania w III kwartale 2025 roku.

Lokalizacja:

• 
  
• 500 m do linii autobusowej MPK 131
  
• 800 m do sklepu spożywczego
  
• 3 km do przedszkola
  
• 1,5 km do szkoły podstawowej
  
• Około 2 km do rekreacyjnej przestrzeni wodnej Przylasek Rusiecki
  

LicznE ścieżki spacerowe i rowerowe w pobliżu

Opis nieruchomości:
Inwestycja jest częścią kameralnego osiedla, które obecnie składa się z trzech domów jednorodzinnych z prywatną drogą dojazdową.
Po zakończeniu budowy teren ogrodowy zostanie zagospodarowany i obejmie:
- zakładanie trawnika
- wstępne sadzenie drzew i krzewów
- robotyczny kosiarka Husqvarna 310

Wokół domu zostanie wybudowany utwardzony chodnik, ogród, taras, podjazd i eleganckie wejście.
Cała inwestycja zostanie ogrodzona siatką elektryczną typu grafitowego.

Projekt wykonano z największą starannością, zwracając uwagę na jakość wykonania i spełniający najwyższe standardy inwestycyjne premium.
Przemyślany układ wnętrza zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni na co dzień i relaks w ogrodzie lub salonie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji lub umówienia się na oglądanie nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 190,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Urszula Uliasz-Robak