Przedmiotem oferty jest atrakcyjnie położony, wolnostojący budynek mieszkalny przeznaczony do zamieszkania przez rodzinę. Dom ma powierzchnię około 100 m2 (parter + poddasze) oraz dodatkowo piwnicę o powierzchni około 60 m2. Znajduje się na działce o powierzchni 334 m2 przy drodze krajowej nr 79 (Katowice-Trzebinia-Kraków-Sandomierz-Warszawa). Nieruchomość wyróżnia się niezwykle korzystną lokalizacją w pobliżu Krakowa i blisko aglomeracji śląskiej, a także dogodnym dojazdem. Budynek zlokalizowany jest około 10 km od granic Krakowa oraz 3,6 km od Zabierzowa. Nieruchomość znajduje się na terenie wyposażonym w sieci kanalizacyjne, wodociągowe, gazowe i energetyczne. Na posesji jest studnia. Budynek przeszedł generalny remont, obejmujący ocieplenie, wymianę elewacji, nową konstrukcję i pokrycie dachu, oraz rozprowadzenie nowych instalacji. W skład budynku wchodzą pomieszczenia w piwnicy, które sprawdzą się jako pomieszczenie gospodarcze, archiwum, magazyn lub piwnica na wino. Na parterze znajdują się: wejście, hall, łazienka, kuchnia, salon oraz jedno pomieszczenie, natomiast na poddaszu—dwa pokoje i hall. Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i usługowych. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze M1U - terenach zabudowy jednorodzinnej i usługowej przeznaczonych m.in. na:

• zabudowę jednorodzinną wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową
• zabudowę związaną z prowadzeniem nieinwazyjnej działalności usługowej.

Plan umożliwia również lokalizację:

• wydzielonych stref parkingowych
• zieleni urządzonej oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych, a w niewielkiej części (około 8 m2) – terenów komunikacyjnych oznaczonych symbolem KGP.

Wieś Kochanów charakteryzuje się wieloma walorami krajobrazowymi, a gmina Zabierzów może się pochwalić znaczną atrakcyjnością turystyczną i wypoczynkową. Znaczna część obszaru znajduje się w granicach dwóch parków narodowych: „Dolinki Krakowskie” i „Tenczyński”. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt. Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazuje właściciel, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Aby otrzymać aktualną ofertę, prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Nasze transakcje są objęte obowiązkowym ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej, zawartym z firmą PZU - Polisa nr 1098387074. Opisy, zdjęcia i pliki zamieszczone na stronie są własnością CICH Nieruchomości. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Magdalena Niziotek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-oferta-domu-w-powiecie-krakowskim-ID4xqeA

,