Oferujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 7,2 hektara, zlokalizowaną w granicach administracyjnych miasta Lubin – serca Zagłębia Miedziowego (LGOM). Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 7,218 hektara. Działka nr 81/9 o powierzchni 50 092 m2. Działka nr 81/7 o powierzchni 22 088 m2. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z działkami oznaczonymi jako PU/3 i PU4. Obie działki mają kształt prostokątny, łączą się w kształt litery L i znajdują się bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi DK36. Działki są w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej DK36 (trasa Wrocław– Zielona Góra), co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp logistyczny. Zasady zagospodarowania terenu (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego):
- obiekty produkcyjne
- obiekty usługowe
- magazyny i składy
- dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa – do 20% powierzchni działki
Lokalizacja doskonała: bezpośredni dojazd z DK36,
- tylko 7 km do węzła drogi ekspresowej S3,
- tylko 33 km do węzła autostrady A4.
Położenie centralne w regionalnej strefie przemysłowej, dobrze skomunikowane głównymi trasami transportowymi w Polsce i Europie.
Zalety nieruchomości:
Strategiczne położenie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy przemysłowej, pełne uzbrojenie w sąsiedztwie, płaska powierzchnia, idealna na inwestycję, teren niezalesiony, bliskość dużych zakładów przemysłowych i infrastruktury miejskiej, możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki korzystnym warunkom planistycznym.
Potencjalne inwestycje:
- park handlowy
- centrum logistyczne
- zakłady produkcyjne
- centrum usługowe
- hale magazynowe
- uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej (do 20% powierzchni zabudowy).
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego dużej, dobrze zlokalizowanej przestrzeni z ogromnym potencjałem rozwoju w jednej z kluczowych regionów przemysłowych Polski. Teren przeznaczony zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod obiekty produkcyjne, magazyny i obiekty usługowe.
Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne z:
• węzłem drogi ekspresowej S3 w odległości 7 km
• węzłem autostrady A4 w Legnicy Południe w odległości 33 km, via S3, odległością 26 km
• miastem Legnica 25 km
• miastem Wrocław 65 km
• miastem Głogów 40 km
Uzbrojenie: prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja przy granicach działek, gaz w granicach drogi.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwała nr XXXII/207/2016 Rady Miejskiej Lubina z dnia 17 maja 2016.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Prosimy zainteresowanych agentów nieruchomości o kontakt w celu umówienia współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel; mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
RE/MAX Invest, Wyzwolenia 1, 43-300 Bielsko-Biała, tel. 33 821 90 05.
Informacje od właściciela lub agenta są uznawane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 72 180,0 m²
Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda
Sprzedawca: Sebastian Wisniowski

Kontakt: 33 821 90 05

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tereny-produkcyjno-magazynowo-uslugowe-przy-dk-36-ID4xGR0