Okazja inwestycyjna na Bemowie! Nie szukaj dalej – ta oferta jest dostępna wyłącznie u mnie! Oferuję na sprzedaż dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na trzecim piętrze pięciopiętrowego budynku z 2009 roku. Obecnie mieszkanie składa się z 2 pokoi oraz osobnej, jasnej kuchni, co umożliwia przearanżowanie go na 3 pokoje. Mieszkanie jest ocenione jako wymagające remontu, lecz w wersji inwestycyjnej można je także wykorzystać w stanie obecnym. To idealna propozycja dla: singli lub par – dodatkowy pokój pozwala na stworzenie przestrzeni na biuro / siłownię / garderobę. Rodzin z dzieckiem – po przearanżowaniu na aneks kuchenny, uzyskujemy dużą przestrzeń dzienną i 2 przestronne pokoje. Seniorów – winda oraz bliskość infrastruktury, a także zamknięte zielone osiedle, zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Inwestorów – jako opcja pod dalszy najem. Mieszkanie posiada:
Holl – ok. 12 m²
Kuchnia – ok. 11 m²
Pokój – ok. 13 m²
Pokój – ok. 21 m²
Łazienka z toaletą – ok. 5 m²
Dodatkowo, z większego pokoju dostęp do balkonu o długości ponad 5 metrów!
Ekspozycja wschód-zachód zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez cały dzień, unikając intensywnego słońca w południe. Dzięki temu mieszkanie utrzymuje przyjemne temperatury, nie ma potrzeby instalacji klimatyzacji. Planując remont, przyszły właściciel ma wiele możliwości zmiany rozmiaru lub przeznaczenia poszczególnych pokoi, takich jak powiększenie pokoi kosztem przestronnego hollu, przeniesienie aneksu kuchennego do jednego z pokoi czy oddzielenie łazienki od toalety. Forma własności – pełna własność z księgą wieczystą, możliwość finansowania kredytem. Zakup możliwy dla obcokrajowców. Budynek został wybudowany w 2009 roku i składa się z 4 budynków, zarządzanych codziennie przez aktywną spółdzielnię mieszkaniową, dbającą o czystość, stan techniczny i bezpieczeństwo na terenie całego osiedla. Teren jest monitorowany i strzeżony. Klatki schodowe są w dobrym stanie i są regularnie odnawiane. Windy są systematycznie serwisowane. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem z wideo, co dodatkowo zwiększa poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż, w którym właściciele mieszkań wynajmują miejsca parkingowe od spółdzielni. Opłata miesięczna za najem wynosi obecnie 250 PLN, a umowę najmu można przejąć na nowego właściciela. Brama wejściowa na osiedle znajduje się od ul. Narwik lub ul. Górczewskiej, umożliwiając wygodny dostęp w zależności od kierunku jazdy. Osiedle Bemowskie Górce zmieniło się diametralnie w ostatnich latach! Liczba nowo wybudowanych osiedli, terenów zielonych, restauracji i punktów usługowych sprawiła, że jest to miejsce idealne dla studentów, młodych rodzin oraz seniorów ceniących dobrą infrastrukturę i znakomite połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami stolicy.
W pobliżu ul. Narwik, tuż przy wyjściu z osiedla, znajdują się 2 sklepy Żabka, a w pobliżu przytulna kawiarnia. Na ulicy Lazurowej, która jest oddalona o zaledwie kilkadziesiąt metrów, znajdują się kolejne sklepy, restauracje, punkty medyczne i inne. Najbliższe przystanki autobusowe są oddalone o nie więcej niż 150 m od wejścia do klatki, a pętla tramwajowa oddalona jest o 650 m od budynku, co czyni to miejsce idealnym pod kątem dostępności komunikacji miejskiej! Metro Bemowo znajduje się 1,5 km od nieruchomości, co pozwala na dojście pieszo do stacji w 20 minut lub dojazd autobusem w 10-12 minut. Dodatkowo, bliskość trasy S8 sprawia, że wyjazd z Warszawy jest bardzo wygodny! Ale to nie wszystko! W 2026 roku planowane jest otwarcie nowej stacji metra Lazurowa, znajdującej się zaledwie 500 m od naszego mieszkania! To jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości w tej okolicy, a dzielnica będzie się dalej rozwijać.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jako doświadczony doradca chętnie podpowiem, czy to mieszkanie jest dla Ciebie odpowiednie.
Magdalena Jurewicz | MENGS GROUP Nieruchomości | 609 900 364
Firma Mengs oferuje nie tylko doradców ds. nieruchomości, którzy pomogą w znalezieniu i zakupie, jak i sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, z relywalnych ekip remontowych i specjalistów ds. inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez finansowanie jej zakupu, po projekt i wykończenie wnętrz. Jeśli później chcesz wynająć lub sprzedasz tę nieruchomość z zyskiem – możesz liczyć na naszą pomoc.