Wstęp: Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji w doskonałej lokalizacji na osiedlu Podzamcze. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, centralnym ogrzewaniem z sieci miejskiej oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji. Główny opis: PODSTAWOWE INFORMACJE: - Typ nieruchomości: mieszkanie - Powierzchnia: 52 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 2/4 - Dzielnica: Podzamcze - Stan: do remontu/własnej aranżacji - Ekspozycja: wschodnia - Forma własności: pełna własność - Ogrzewanie: centralne z sieci wspólnoty ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Mieszkanie składa się z: - Dwóch niezależnych pokoi (około 18 m² i 12 m²) - Oddzielnej kuchni (około 9 m²) - Łazienki z WC (około 4 m²) - Holu (około 9 m²) - Zabudowanej loggii - Dołączonej piwnicy (około 3 m²) Układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną. Wszystkie pokoje są niezależne, a duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Obecny stan techniczny oceniany jest na 1,5/3. Wykonanie wymiany wymaga: - Okien - Instalacji elektrycznej - Wykończenia ścian (obecnie tapeta) - Podłóg - Armatury łazienkowej i wyposażenia kuchni. Główną zaletą jest efektywnie działające centralne ogrzewanie z sieci wspólnoty, które zapewnia komfort i ekonomiczne koszty ogrzewania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Osiedle Podzamcze jest jednym z największych osiedli w Wałbrzychu, oferując pełną infrastrukturę miejską: - Market Polo w bezpośrednim sąsiedztwie - Liczne sklepy i punkty usługowe - Szkoły i przedszkola w bliskiej odległości - Dobrze zorganizowana komunikacja publiczna z innymi częściami miasta - Niedawno wybudowany skatepark w pobliżu - Zieleń i tereny rekreacyjne OPŁATY I FORMALNOŚCI: - Czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie - Ogrzewanie: w cenie czynszu - Woda: w cenie czynszu - Status prawny: własność z księgą wieczystą Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej atrakcyjnej nieruchomości. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz doradztwo w zakresie remontu i aranżacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 52,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1980
Czynsz miesięczny: 550,0 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni: 9 m²
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Michał Surowiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-2-pokojowe-mieszkanie-52m-walbrzy-ID4vtuk