OPŁATA ZA BIURO POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż komfortowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 86,20 m², zlokalizowane na 4. piętrze nowoczesnego, 17-piętrowego budynku mieszkalnego z 2018 roku, przy ul. Jesionowej 47 we Wrocławiu. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu. Nieruchomość znajduje się na prestiżowej inwestycji Apartamenty Innova III, znanej z doskonałej infrastruktury, zadbanych wspólnych terenów oraz świetnej komunikacji z centrum miasta.

UKŁAD I WIELKOŚĆ POKOI:
1) Salon z aneksem kuchennym (26,98 m²) - przestronny, jasny, z dostępem do loggii (4,36 m²). Wyposażony w elegancką narożnikową sofę, stół z krzesłami dla 6 osób oraz zabudowaną ścianę.
2) Kuchnia (8 m²) - jasna, z oknem zapewniającym naturalne światło, otwarta na salon, ale nie odsłonięta względem strefy wypoczynkowej, co podnosi estetykę i funkcjonalność codziennego użytkowania. Wyposażona w zabudowę meblową, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, kuchenkę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę oraz okap. Blaty i ścianka między szafkami wykonane z trwałego konglomeratu. Podłoga wykończona panelami winylowymi.
3) Sypialnia (14,60 m²) z dużym, wygodnym łóżkiem, zabudowaną szafą i komodami.
4) Garderoba z bezpośrednim dostępem z sypialni (4,16 m²), wyposażona w zabudowane szafy. Została zaaranżowana z dawnej łazienki, ale pozostawiono instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze, co pozwala na przywrócenie pierwotnej funkcji pomieszczenia.
5) Pokój dzienny (10,16 m²) z nowym łóżkiem i funkcjonalnymi meblami.
6) Pokój pełniący funkcję biura (11,11 m²), elegancko umeblowany, z dużym biurkiem, komodą i witryną.
7) Łazienka (3,98 m²) z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą, bidetem, grzejnikiem drabinkowym i meblami łazienkowymi; podłoga i ściany wykończone glazurą ceramiczną.
8) Osobna toaleta, pełniąca funkcję pralni (2,44 m²) z wbudowanym pomieszczeniem gospodarczym, które zawiera pralkę, suszarkę i półki na środki czystości; wykończona glazurą ceramiczną.
9) Przedpokój (12,77 m²) z funkcjonalną zabudowaną szafą, idealny do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia tuż przy wejściu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- na podłogach: panele winylowe, w łazienkach i toaletach glazura ceramiczna;
- ściany: gładź gipsowa, malowane;
- wysokiej jakości drewniane drzwi wewnętrzne;
- okna PCV z roletami plisowanymi od wewnątrz;
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej;
- wszystkie meble w mieszkaniu są nieuszkodzone, dobrze utrzymane i wysokiej jakości; istnieje możliwość ich zakupu po indywidualnych ustaleniach z właścicielami;
- mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie drobnego odświeżenia.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
- budynek mieszkalny z 2018 roku, w bardzo dobrym stanie, z cichą windą, domofonem, monitoringiem i całodobową ochroną;
- osiedle dostosowane dla osób niepełnosprawnych;
- wspólna przestrzeń zagospodarowana z placem zabaw, małą architekturą, zielenią i chodnikami;
- w najbliższym sąsiedztwie: duże sklepy, punkty usługowe, przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dostęp do centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE:
- mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu, obowiązkowy zakup, cena 35 000 PLN za miejsce;
- czynsz administracyjny: ok. 980 zł/miesiąc;
- podatek od nieruchomości: ok. 200 zł rocznie;
- ekspozycja okien: wschód, południe, zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień;
- dostęp do szybkiego internetu i pełnej infrastruktury telekomunikacyjnej.

Inwestycja "Apartamenty Innova III" została zrealizowana przez renomowanego dewelopera Fadesa Polnord Polska i jest kontynuacją udanego projektu osiedla Innova w wrocławskim Tarnogaju, w dzielnicy Krzyki. Składa się z dwóch nowoczesnych, 17-piętrowych budynków mieszkalnych z podziemnymi garażami, ochroną 24 godziny na dobę i estetyczną architekturą. Osiedle cieszy się dużą rozpoznawalnością dzięki przemyślanej infrastrukturze, bliskości komunikacji miejskiej oraz wygodnemu dostępowi do sklepów, szkół i punktów usługowych.
_

Zachęcamy do kontaktu i zapraszamy na bezpłatną, niezobowiązującą prezentację tej nieruchomości.
AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY.
_

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 kodeksu cywilnego i nie jest ofertą określoną w artykule 66 i następnych KC. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za wiarygodne, lecz nie gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.