Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w doskonałej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni 44,55 m²:

Wiatrołap: 4,83 m²
Łazienka: 3,68 m²
Salon z aneksem kuchennym: 22,95 m²
Pokój: 12,18 m²

Mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze z oknami wychodzącymi na ulicę Za Bramka.

Koncepcja, indywidualny układ wnętrza.

Piękna, oryginalna drewniana podłoga, sztukateria sufitowa.

Mieszkanie jest jasne (2 okna w każdym pomieszczeniu), przestronne (wysokie sufity).

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z serii premium firmy Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacyjnością termiczną (odporność pożarowa EIS30) i izolacją akustyczną poziomą
- nowe drewniane okna zgodnie z wytycznymi MKZ
- nowe wewnętrzne parapety PVC
- nowe grzejniki, drabinkowe w łazience, płytowe w pozostałych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany wygładzone, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, obliczeń i opłat).

Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, obliczeń i opłat).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z dużym wyczuciem dla zachowania oryginalnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się zachwycająco.
Wykorzystanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI Wspólne

- odrestaurowana fasada frontowa zarówno od strony Zielonej, jak i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i wejściowe drzwi
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda obsługująca wszystkie kondygnacje
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielony ogród za domem
- jedna ze ścian ozdobiona nowoczesnym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramka 9.
Przejrzysta i prestiżowa adresacja -> eksponowana, narożna kamienica.

Unikalne i wyjątkowe położenie, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty w Poznaniu w zasięgu ręki, kilka minut spacerem od Fary, Rynku Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Starego.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Również w pobliżu Poznańskie Międzynarodowe Targi, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Warty.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Kilka kroków od kamienicy znajduje się targ spożywczy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja gwarantuje bliskość do wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i naturalnych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała okazja także dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z mieszkań w topowej lokalizacji w pięknie rewitalizowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie około 383 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logotermu, wody i odpadów).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia, to fakt, że kompleksowa rewitalizacja kamienicy nie obarcza wspólnoty zadłużeniem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na doskonałą lokalizację, standard kamienicy i niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, jest wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność podlegającą ochronie prawa autorskiego. Użytkowanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,55 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 383,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-m2-z-mozliwoscia-podzialu-top-kamienica-ID4xFw0