Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni 43,47 m², usytuowane w nowoczesnym budynku z windą, w jednej z najlepszych lokalizacji Żerania.

Mieszkanie znajduje się po stronie północno-wschodniej budynku, co zapewnia poranne słońce (do około godziny 12) oraz chroni przed przegrzaniem latem. Istotnym atutem jest widok na zieleń i nadchodzący Park Żerański – brak sąsiadów zaglądających w okna oraz cisza wewnątrz osiedla.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym oraz klimatyzacją + balkon/loggia,
• oddzielna sypialnia z dużą szafą,
• łazienka z wanną oraz wbudowaną szafą,

Przemyślane i przestronne:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:

• wiele szafek w kuchni (w pełni wyposażonej),
• szafa wnękowa w przedpokoju,
• wbudowana szafa w łazience,
• klimatyzacja w salonie.

Właściciele niepalący, bez zwierząt.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane (z wyjątkiem: telewizora, mebli pod telewizor, sofy, łóżka oraz mebli dziecięcych). W sypialni pozostaje duża szafa.

Osiedle:

• ogrodzone, z ochroną, recepcją oraz monitoringiem,
• place zabaw wewnętrzne i zewnętrzne, boiska sportowe, strefa grillowa,
• czyste i zadbane części wspólne.

Czynsz:

Opłata administracyjna (bez miejsca parkingowego) wynosi około 734 PLN/miesiąc i obejmuje:

• zaliczki na ogrzewanie,
• ciepłą i zimną wodę,
• odpady,
• utrzymanie części wspólnych.

Miejsce parkingowe:

Mieszkanie dysponuje miejscem parkingowym dla dwóch samochodów w garażu (wymiary: 10 m x 2,5 m).

Zakup miejsca jest obowiązkowy i kosztuje dodatkowo 100 000 PLN.

Garaż posiada odrębną księgę wieczystą.

Miesięczna opłata za miejsce wynosi około 178 PLN.

Park Żerański - tuż obok!

Mieszkanie usytuowane jest tuż obok powstającego Parku Żerańskiego - nowoczesnej strefy rekreacyjnej o powierzchni 13 hektarów nad kanałem, która ma zostać otwarta w najbliższych miesiącach.

W parku znajdą się m.in.:

• pomosty,
• ścieżki spacerowe i rowerowe,
• place zabaw,
• strefy wypoczynku i relaksu,
• restauracje i kawiarnie.

To nie tylko idealne miejsce do życia, ale także inwestycja w przyszłość – bliskość parku na pewno wpłynie na wzrost wartości nieruchomości.

Lokalizacja – ogromny atut:

Doskonałe połączenia komunikacyjne i rozwinięta infrastruktura:

• przystanki autobusowe,
• PKP Żeran – 10 minut pieszo,
• sklepy (Lidl, Aldi, Auchan),
• Galeria Północna,
• szkoły, przedszkola,
• przychodnie (LUX MED, Medicover),
• Park Henrykowski, ścieżki rowerowe do Zalewu Zegrzyńskiego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-2-pok-miekszanie-kameralna-czesc-osiedla-riviera-park-ID4vY4F.html