Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy apartament 4-pokojowy o powierzchni 94,1 m², usytuowany w sercu Warszawy, w prestiżowym kompleksie mieszkalnym Babka Tower. Mieszkanie oferuje przestronny oraz funkcjonalny układ, idealny dla osób ceniących komfort oraz bliskość do centrum miasta.

Parametry nieruchomości:

Lokalizacja: Babka Tower, Warszawa Śródmieście. Wyśmienita lokalizacja tuż obok centrum zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji stolicy. W pobliżu znajduje się stacja metra, przystanki tramwajowe oraz autobusowe, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Okolica obfituje w liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także tereny rekreacyjne i punkty usługowe.

Powierzchnia: 94,1 m² - dobrze zaplanowana, przestronna przestrzeń zapewniająca komfort i funkcjonalność.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon: Praktyczny salon z dużą, wygodną sofą oraz telewizorem, połączony z przestronną kuchnią i jadalnią, tworzy otwartą oraz funkcjonalną przestrzeń idealną do relaksu i wspólnego spędzania czasu. Duże okna od strony wschodniej dostarczają mnóstwo naturalnego światła, a dostęp do loggii zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz liczne szafki zapewniające przestrzeń do przechowywania. Stylowy design oraz przestronność kuchni czynią ją doskonałym miejscem do gotowania i wspólnego jedzenia.
• Sypialnie: Trzy przytulne sypialnie, w każdej z nich znajduje się funkcjonalna szafa oferująca dużo miejsca na przechowywanie. Sypialnia główna usytuowana jest od wschodniej strony, co zapewnia naturalne doświetlenie przez większość dnia, tworząc komfortowe miejsce do wypoczynku. Pozostałe dwie sypialnie znajdują się od strony zachodniej, skąd rozciąga się widok na urokliwy dziedziniec.
• Łazienki: Dwie eleganckie łazienki, zaprojektowane w spójnej stylistyce, z nowoczesnymi armaturami i materiałami wykończeniowymi wysokiej jakości. Pierwsza łazienka z kabiną prysznicową oferuje funkcjonalność i komfort. Druga, główna łazienka, jest przestronna i luksusowa, wyposażona w dużą wannę, dwie umywalki, toaletę oraz bidet.
• Dodatkowe pomieszczenia: Mieszkanie ma przestronny holl, pełniący funkcję eleganckiego wejścia, z funkcjonalnymi szafami zapewniającymi wygodne przechowywanie. Dodatkowo znajduje się tutaj garderoba, doskonała do przechowywania odzieży i akcesoriów, zapewniająca porządek i komfort.
• Balkon/Loggia: Mieszkanie dysponuje przestronną loggią o powierzchni 9,2 m². Wbudowana szafa umożliwia wygodne przechowywanie, a meble ogrodowe tworzą przytulne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Klima: Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację o mocy 5 kW marki Mitsubishi zainstalowaną w salonie. Dzięki dużej mocy skutecznie chłodzi nie tylko salon oraz kuchnię, ale także małą sypialnię oraz pierwszy pokój w okolicy wejścia, zapewniając komfortową temperaturę w całym mieszkaniu.

Cisza i komfort: Mieszkanie jest ciche, ponieważ nie znajduje się od strony ulicy Jana Pawła II, co znacząco redukuje hałas z ruchu ulicznego i zapewnia spokojne środowisko do życia.

Wykończenie: Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, drewniane podłogi, system oświetlenia sterowany aplikacją oraz przestronne wbudowane szafy. Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o szczegóły, tworząc eleganckie, nowoczesne wnętrza z przytulną atmosferą.

Budynek: Babka Tower to pierwszy budynek mieszkalny w historii Warszawy, który przekracza 100 metrów wysokości. Składa się z dwóch segmentów: niższego, 10-piętrowego bloku oraz wyższego, 28-piętrowego wieżowca. Na 10. piętrze znajduje się basen dostępny dla mieszkańców. Mieszkanie znajduje się w monitorowanym budynku z całodobową ochroną, windą oraz podziemnym garażem. Budynek wyróżnia się starannym wykończeniem i dbałością o komfort mieszkańców, oferując przestronność oraz wygodę w każdym aspekcie codziennego życia.

Lokalizacja i okolica: Obszar jest doskonale skomunikowany i tętni życiem, usytuowany tuż obok Ronda Radosława, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów w mieście. Niedaleko znajduje się stacja metra Dworzec Gdański oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia poruszanie się po mieście. Wokół znajduje się największe centrum handlowe w Warszawie, Westfield Arkadia, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych, zapewniając codzienną wygodę. Obszar ten jest idealny dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście, a bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw czyni go odpowiednim dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo w zasięgu spaceru znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Romualda Traugutta, Ogród Krasińskich, Stare Miasto oraz Bulwary Wiślane, oferując mieszkańcom przestrzeń do relaksu i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Parkowanie: Miejsce parkingowe w podziemnym garażu (poziom 0).

Czynsz: Miesięczny czynsz dla 4 osób, w tym fundusz remontowy i opłaty za garaż, wynosi około 1 600 PLN.

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do zamieszkania i stanowi doskonałą inwestycję zarówno do użytku własnego, jak i na wynajem.

Cena: 2 445 000 PLN + miejsce parkingowe w podziemnym garażu za 75 000 PLN.

Jeśli poszukujesz funkcjonalnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, Babka Tower jest idealnym wyborem! Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. | Sprzedawca: Katarzyna Ochrin |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-4-pokojowy-apartament-w-babka-tower-ID4x1lr.html