Zamieszkaj w przestronnym, nowoczesnym mieszkaniu w przytulnym osiedlu, które łączy komfort życia z bliskością natury i miasta!

Oferujemy unikalne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 122,8 m2 z dodatkowym balkonem (18 m2), zlokalizowane na inwestycji przy ul. Dożynkowej w Krakowie. Osiedle ma wspaniałą lokalizację - zaledwie 8 km od centrum miasta, a jednocześnie blisko zielonych terenów, zapewniających spokój i ciszę.

Oferowane mieszkanie jest w stanie deweloperskim, z prawem własności, co umożliwia obniżenie miesięcznych kosztów (brak czynszu).

Układ pomieszczeń:

Mieszkanie położone jest na dwu poziomach, co zapewnia dużą przestronność i funkcjonalność:

• Na 1. piętrze (62,6 m2) znajdują się: komunikacja, garderoba, przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, WC, łazienka i jeden pokój.
• Na 2. piętrze (60,2 m2) znajdują się: komunikacja, łazienka, garderoba i 3 pokoje - w tym sypialnia z własną łazienką.

Mieszkanie obejmuje również duży balkon o powierzchni około 18 m2, idealny do relaksu po ciężkim dniu.

Wielka zaleta: możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania!

Dzięki przemyślanemu układowi można wydzielić dwa niezależne lokale z odrębnymi wejściami. To doskonała opcja dla dwóch rodzin szukających wspólnej przestrzeni lub inwestorów planujących wynajem.

Miejsce parkingowe:

Mieszkanie obejmuje trzy miejsca postojowe na osiedlu, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca pod wiatą garażową za 50 000 PLN.

Wysoki standard wykończenia:

Mieszkanie posiada nowoczesne i solidne wykończenie, w tym:

• Okna PVC trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo zainstalowane są kasetowe systemy do automatycznych zewnętrznych rolet.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
• Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, odporna na zmienne warunki atmosferyczne.
• Budynki zbudowane z klocków silikatowych, zapewniają wysoką trwałość i efektywność energetyczną.
• Elewacja wykończona 20-centymetrowym styropianem z tynk silikonowy—łatwy w utrzymaniu i odporny na zabrudzenia.
• Gipsowana tynk maszynowy, utwardzona i gładkie wylewki cementowe, zapewniają trwałość i estetykę.
• Ogrzewanie podłogowe w rozprowadziciu po wszystkich pomieszczeniach.
• Budynki ogrzewane przez gazowy kocioł dwufunkcyjny.
• Balkony wykończone płytkami na legarach z fugami i balustradami ze stali nierdzewnej, zapewniającymi trwałość i estetyczny wygląd.

Media:

Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową i multimedialną (bez gniazdek, włączników). Jest doprowadzony światłowód do budynków.

Otoczenie:

Osiedle składa się z 6 nowoczesnych budynków dwulokalowych, zapewniających intymność i komfort. Cała powierzchnia jest ogrodzona (za wyjątkiem strony wejściowej), a między ogrodami znajdują się panele ogrodzeniowe. Drogi dojazdowe i miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową, a teren wokół budynków jest wyrównany i wysiany trawą.

Dodatkowo istnieje możliwość założenia prywatnej piwnicy na osiedlu (szczegóły do ustalenia z deweloperem).

Lokalizacja:

Osiedle znajduje się w cichej okolicy, obok domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort życia. Dla miłośników aktywnego wypoczynku w pobliżu znajdują się zielone tereny, w tym Park Las Witkowice, z leśnymi ścieżkami, placem zabaw i altanami na piknik. Bliskość centrum Krakowa (zaledwie 20 minut samochodem) umożliwia szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

Komunikacja i infrastruktura:

• Przystanek autobusowy (os. Marszowiec) - 250 m
• Stacja PKP Kraków Lobzów - 6 km
• Droga krajowa nr 7 - 5 minut samochodem
• Droga krajowa nr 79 - 7 minut
• Autostrada A4 - 18 minut
• Lotnisko Balice - 17 minut

W pobliżu znajdziesz:

• Paczkę na paczkomat - 300 m
• Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
• Przedszkole - 350 m
• Klub sportowy - 500 m
• Serwis samochodowy - 600 m
• Apteka - 1,5 km
• Przychodnia zdrowia - 1,9 km
• Lekarz dentysta - 1,9 km
• Restauracja - 2 km
• Szkoła podstawowa - 2,2 km
• Przedszkole - 2,2 km
• Sklep Lewiatan - 3,5 km
• Stacja benzynowa - 4 km

Harmonogram inwestycji

• Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
• Przekazanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Cena:

5-pokojowe mieszkanie, 122,8 m2 - 1 149 000 PLN (9 357 PLN / m2)

Cena obejmuje trzy miejsca parkingowe.

Kupujący są zwolnieni z podatku PCC 2% i prowizji biura nieruchomości!

Zapraszamy do kontaktu - posiadamy również inne układy mieszkań dostępne w tej inwestycji.

Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,8 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe wyposażenie:
Dwupoziomowe: Tak
Brak opłat za najem: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Przemysław Cwik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-apartament-2m-postojowe-w-cenie-ID4xgXi