Marzysz o mieszkaniu w jednej z najlepszych dzielnic Poznania?

Jeżeli pragniesz doskonałej komunikacji w otoczeniu zieleni, to ta oferta jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 64,9 m2, zlokalizowanego na Os. Zwycięstwa w malowniczym Winogradach, jednym z najbardziej pożądanych rejonów Poznania.

Świetna lokalizacja charakteryzuje się:

• Strategiczną lokalizacją – chcesz szybko dotrzeć do centrum? Zaledwie 7 minut pieszo do przystanku autobusowego "Aleje Solidarności", skąd tramwajem dojedziesz do centrum w około 10 minut, a także w każdą część Poznania.
• W pobliżu – zaledwie 5 minut spacerem do galerii Poznań Plaza oraz przystanku tramwajowego, co stanowi praktyczne rozwiązanie.
• Okolicznymi parkami i terenami zielonymi – marzysz o porannych biegach? Tuż po wyjściu z domu otoczy Cię bujna zieleń, cisza i spokój, a Winogrady oferują wiele parków, placów zabaw oraz wybiegów dla psów, co czyni je idealnym miejscem na spacery o wschodzie słońca.
• Bliskością do placówek handlowych, stacji, banków, szkół, przedszkoli oraz bogatej infrastruktury usługowej.

BUDYNEK:

Budynki w dobrej kondycji technicznej, ocieplone i zadbane.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

• Kuchnia
• Jasny pokój dzienny
• Pokój 1
• Pokój 2
• Łazienka
• Toaleta
• Korytarz
• Na dodatek piwnica

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealne zarówno dla rodziny, jak i na inwestycję pod wynajem. Jednostka wymaga jedynie odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przystosowania przestrzeni do własnych potrzeb i gustu.

Przestronny i dobrze doświetlony pokój dzienny z dużymi oknami prowadzącymi na balkon to idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi. Wydzielona część jadalna oraz odpowiednie rozmieszczenie mebli zapewniają wygodę i funkcjonalność.

Kuchnia jest przestronna, z licznymi szafkami i blatami, co sprawia, że codzienne gotowanie staje się przyjemnością. Dzięki oknom, które wpuszczają naturalne światło i przestrzeni na stół, staje się to bardzo przyjemne miejsce.

Pokój 1 – dobrze zaaranżowany, z jasnym wykończeniem i dostępem do naturalnego światła, dzięki dużemu oknu. Idealny jako pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny. Możliwości adaptacyjne są szerokie dzięki układowi pomieszczenia.

Pokój 2 – przytulny, w niebieskich odcieniach, z rozkładaną sofą. Może pełnić funkcję sypialni, biura domowego lub pokoju dla nastolatka. Cicha, spokojna atmosfera sprzyja relaksowi.

Łazienka w jasnych kolorach, wyposażona w wannę, umywalkę i pralkę, jest funkcjonalna i gotowa do użytku. Możliwość łatwej modernizacji umożliwi stworzenie komfortowego, nowoczesnego wnętrza w przyszłości.

Na pewno warto zobaczyć! Ta jednostka ma ogromny potencjał, który, przy niewielkim wkładzie, może stać się wyjątkowym miejscem do życia.

Nieruchomość charakteryzuje się korzystną, dwustronną ekspozycją na wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Poranne słońce od wschodu sprzyja przyjemnemu rozpoczęciu dnia, a zachodnia ekspozycja gwarantuje jasne i ciepłe światło w godzinach popołudniowych i wieczornych. To rozmieszczenie sprawia, że wnętrze jest jasne, przestrzenne i komfortowe przez cały rok.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Czynsz wynosi około 1050 PLN (obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy) – dodatkowo energia elektryczna i gaz co dwa miesiące według zużycia.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Winogrady to doskonała lokalizacja na wynajem. Oferta z pewnością zainteresuje studentów, biorąc pod uwagę świetny dostęp do wszystkich zakątków Poznania. Zatem, jeśli myślisz o inwestycji, to świetny pomysł!

Zapraszam zarówno klientów kredytowych, jak i gotówkowych. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Opiekun nieruchomości: Magdalena Rzesos 505808540 | Sprzedawca: Magdalena Rzesos | Telefon: 505808540

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-z-potencjalem-winogrady-ID4vFF1.html