Ta oferta jest sprzedawana wyłącznie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości - oględziny wyłącznie po umówieniu się z biurem :) Prosimy nie przychodzić na posesję samodzielnie i przestrzegać wyłącznie warunków sprzedaży ustalonych z biurem :) W ogłoszeniu otrzymasz wizualizacje i zdjęcia dronem, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na życzenie możliwe jest przesłanie większej liczby zdjęć. Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Marciszowie. Dom znakomicie będzie służył jako niezależna nieruchomość, czyli dom wolnostojący, ale może być również podzielony na 4-5 odrębnych mieszkań. Ta unikalna nieruchomość o powierzchni użytkowej około 390,9 m² + powierzchnia pomieszczeń gospodarczych, w której skład wchodzą 2 garaże i pomieszczenia techniczne z dużymi możliwościami adaptacyjnymi, np. na przytulną salę weselną o powierzchni 152,7 m², usytuowana jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1 697 m². Dodatkowo w skład oferty wchodzą działki przyległe do domu o powierzchni 544 m² i 802 m², które stanowią uzupełnienie do wspomnianej nieruchomości i tworzą spójną całość. Jedną z największych zalet nieruchomości jest piękny ogród! Główne informacje: Fasada ocieplona (15-20 cm styropianu), odnowiona 4 lata temu; Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne (miedź) wykonane od podstaw; Kotłownia na pellety i kominki murowane; Ogrzewanie podłogowe na parterze; Rolety elektryczne; Dach pokryty podwójną papą termoizolacyjną; Okna PVC z energooszczędnymi szybami wymienione w 2025 roku; Fotowoltaika z południowym nasłonecznieniem dachu; Przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda z miejskiej sieci. Dom jest ogrodzony; wykonano hydroizolację. Garaż na parterze. Układ nieruchomości: Parter (122,8 m² + 152,7 m² pomieszczeń gospodarczych): Hall (4,69 m²); Komunikacja (około 20 m²); Parter - Mieszkanie nr 1. Poziom niższy: Pokój (12,6 m²); Pokój (13,08 m²); Kuchnia z jadalnią (19,1 m²); Łazienka (3,3 m²); Osobne wyjście do ogrodu. Ogrzewanie podłogowe. Schody i wejście na pierwsze piętro (obecnie przestrzeń mieszkania nr 1 została zaadaptowana jako dwupoziomowe mieszkanie). Piętro (możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie): Pokój (9,99 m²); Pokój (14,3 m²); Pokój (24,28 m²); Parter - Mieszkanie nr 2. Komunikacja (2,25 m²); Pomieszczenie gospodarcze (1,78 m²); Kuchnia z jadalnią (23,35 m²); Łazienka (10,84 m²). Osobne wyjście do ogrodu. Piętro pierwsze (123,8 m² + balkon 4,13 m²): Komunikacja (około 7 m²); Mieszkanie nr 3. Komunikacja (3,22 m²); Łazienka (4,54 m²); Kuchnia (9,48 m²); Pokój (26,34 m²); Pokój (12,49 m²); Pokój (11,8 m²); Pozostałe pomieszczenia w budynku: Kotłownia (4,18 m²); Pomieszczenie na CO (5,24 m²); Parter został właśnie całkowicie wyremontowany - duża kuchnia na wymiar z wyspą, płytą indukcyjną i zabudowaną lodówką; Łazienka z wanną, prysznicem, pralką i grzejnikiem drabinkowym; przestronny salon z wyjściem do ogrodu. Poddasze (144,3 m², wysokość pomieszczeń 2,15 m - 2,40 m): Komunikacja (25,26 m²); Pokój (16,63 m²); Pokój (44,58 m²); Pokój (15,38 m²); Pokój (15,38 m²); Pokój (27,07 m²); Lokalizacja: Dojazd do autostrady A3 - 3 km; Kamienna Góra - 5 km; Opactwo Cystersów w Krzeszowie - 10 km; Czechy - 20 km; Jelenia Góra - 30 km; Kolorowe Jeziora - 5 km; Sokolik Duży - 6 km; Ruiny zamku Bolczów - 9 km; Nieruchomość, ze względu na niedawną budowę odcinka autostrady S3, będzie wkrótce ważnym szlakiem komunikacyjnym, co niewątpliwie wpłynie na atrakcyjność i rozwój miasta. Nie przegap okazji! Zapraszamy na prezentację :) Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością dodatkowych benefitów! Szczegóły u doradcy finansowego. Oferujemy szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zamieszczone tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.