MB Estates z przyjemnością prezentuje przestronny i słoneczny dom w zielonej i cichej dzielnicy Lagiewniki-Borek Falecki.

DOM
Na sprzedaż dom o powierzchni około 280 m² + garaż, usytuowany na działce o powierzchni 3,30 arów.
Powierzchnia użytkowa nie obejmuje garażu i klatki schodowej (skomunikowania wewnętrznego).
To idealna propozycja dla rodzin, jak również na inwestycję – może pełnić funkcję biura lub pracowni.
Dom został podzielony na trzy niezależne mieszkania z wspólną klatką schodową, jednak istnieje możliwość przeprowadzenia przemian i remontów, aby dostosować nieruchomość do własnych potrzeb i przywrócić jej funkcję domu jednorodzinnego w całości.

KLUCZOWE INFORMACJE

• Powierzchnia domu: około 280 m²
  
• Działka: 3,30 arów (budowlana)
• Liczba pokoi: 8
• Liczba łazienek: 3
• Liczba kuchni: 3
• Garaż + 2 miejsca parkingowe przed ogrodzeniem
• Ogrzewanie: dwufunkcyjny gazowy piec grzewczy
• Materiał budowlany: pustak + cegła, styropianowa izolacja
  
• Dojazd: kostka brukowa
• Ogrodzenie: metalowe
  
• Media: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz
  
• Księga wieczysta: brak obciążeń, pełna własność

Zalety nieruchomości

• W pełni wynajmowany dom – obecnie generuje dochód z najmu, co zapewnia natychmiastowy zwrot inwestycji

• Możliwość przejęcia najemców – bezproblemowe przejęcie obecnych najmu bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów
• Stabilny pasywny dochód – doskonała opcja dla inwestora poszukującego gotowego, działającego modelu biznesowego
• Nieruchomość jest również idealna dla dwóch rodzin lub dużej rodziny – dzięki podzieleniu na trzy kondygnacje, każda z nich może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie, zapewniając komfort i prywatność wszystkim domownikom.

• Obszar jest całkowicie ogrodzony
  

Lokalizacja
Dom położony jest w cichej i zielonej części Krakowa, w dzielnicy Lagiewniki-Borek Falecki. Doskonale skomunikowany z centrum miasta i obwodnicą krakowską. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Doskonale skomunikowane
Bliskość obwodnicy i autostrady A4 – szybki dostęp do innych części miasta i wyjazd w kierunku Katowic, Rzeszowa czy Zakopanego.
Komunikacja publiczna – liczne tramwaje i autobusy zapewniają wygodny dostęp do centrum Krakowa i innych dzielnic.
Bliskość dworca PKP Kraków Lagiewniki – dodatkowa alternatywa podróżowania.

Cicha, zielona okolica
Bliskość terenów rekreacyjnych – w okolicy znajduje się wiele zielonych terenów, idealnych na spacery, jogging i rekreację.
Park Borkowski – jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców na świeżym powietrzu.
Ścieżki rowerowe – wygodna infrastruktura dla rowerzystów łącząca dzielnicę z innymi częściami miasta.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa
Galeria Bonarka i Zakopianka – centra handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina i siłowni.
Lokalne sklepy i targi – liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe w pobliżu.
Placówki medyczne – w okolicy dostępne są kliniki, apteki i gabinety specjalistyczne.

Edukacja i opieka nad dziećmi
Szkoły i przedszkola – w pobliżu znajdują się zarówno placówki publiczne, jak i prywatne.
Przedszkola – dogodny dostęp do opieki nad najmłodszymi.
Bliskość renomowanych uczelni – szybki dostęp do Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH i innych krakowskich uczelni.

Wygodne warunki mieszkalne
Cicha i spokojna okolica – idealna dla rodzin i osób ceniących prywatność.
Nowoczesne inwestycje – dynamiczny rozwój okolicy, nowe osiedla i inwestycje infrastrukturalne.

Potencjał inwestycyjny
Dzielnica o rosnącej wartości – atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu cen nieruchomości.
Możliwości biznesowe – świetne miejsce na biura, pracownie lub lokale usługowe.
Lokalizacja przy ulicy Gozdzikowej w dzielnicy Lagiewniki-Borek Falecki to idealne połączenie komfortu, spokoju i potencjału inwestycyjnego.

Ekskluzywna oferta w naszym biurze
Proszę o kontakt i umówienie się na prezentację!

CENA: 2 349 000 PLN

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Patrycja Flizak tel. 669 858 585

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Liczba sypialni: 8
Liczba łazienek: 3
Data budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: tak
Wielopoziomowy: tak
Ekskluzywna oferta: tak
Gotowa inwestycyjnie: tak
Umowa najmu: tak

Sprzedający: Patrycja Flizak

Kontakt: 669 858 585

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-potencjalem-w-spokojnej-okolicy-ID4xaqL

}} ering hoʻokohung3_providing a comprehensive, accurate translation into Polish. Please ensure all details are preserved and the tone remains appealing for marketing purposes.  }]]>},{