Na sprzedaż działka o powierzchni 7936 m² zlokalizowana w miejscowości Kawczyn. Media są w trakcie doprowadzania. Działka położona przy drodze, o powierzchni 1600 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne. Dodatkowo, działka graniczy z lasem o powierzchni 3931 m². To idealna nieruchomość dla tych, którzy szukają miejsca pod dom z dużym ogrodem, cenią spokój, ciszę i czas na świeżym powietrzu. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Góra Kalwari, Piaseczna lub Warszawy.

Kto pokocha tę ofertę?
- osoby marzące o domu z dużym ogrodem
- osoby ceniące przestrzeń, chcące móc przenieść się do natury zaraz za progiem domu
- osoby kochające zieleń, spokój i ciszę
- osoby, które mimo chęci ucieczki od miejskiego zgiełku, nie chcą rezygnować z atrakcji miejskich na wyciągnięcie ręki

Prezentowana nieruchomość pozwala zrealizować marzenia o idealnym domu, w którym nie będzie trzeba się martwić o nadmierną bliskość sąsiada. Działka nr 157 znajduje się w Kawczynie i ma powierzchnię 7936 m², z czego część o powierzchni 1600 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Odległość od najbliższych miast: 9 km do Góra Kalwari, 18 km do Piaseczna, 22 km do Ursynowa w Warszawie, 16 km od Wilanowa.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania można znaleźć pod linkiem:
Wskazuje on, że działka jest oznaczona symbolem: MN4

Zgodnie z planem:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
2) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku jednorodzinnego na działce oraz więcej niż 1 lokalu mieszkalnego w jednym budynku jednorodzinnym;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5,
b) udział biologicznie czynnej powierzchni - nie mniej niż 50%,
c) powierzchnia zabudowy względem powierzchni działki - nie więcej niż 40%,
d) wysokość budynków - nie więcej niż 12 m, przy czym nie dotyczy to infrastruktury technicznej w zakresie komunikacji publicznej,
e) geometria dachu - nowa zabudowa powinna być przykryta dachami o spadkach głównych płaszczyzn od 20 do 35 stopni lub płaskimi;
4) zasady łączenia i dzielenia działek:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m z tolerancją do 20%,
c) kąt nachylenia granic działki względem trakcji drogi - od 70 do 110 stopni,
5) obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach nieruchomości - nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny;

Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest przynależący do niej las (działka nr 209) o powierzchni 3931 m².
Cena wskazana w ogłoszeniu obejmuje również przekazanie własności lasu.

Jeśli ta oferta Ci się spodobała - chętnie opowiem o jej szczegółach.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
telefon biurowy: 509 999 831

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę handlową Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz służy celom informacyjnym."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 7936.0 m²

Sprzedający: Robert Szewczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestrzen-na-realizacje-marzen-o-domu-z-ogrodem-ID4rOhv