Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście, ul. Słowackiego 28

"Jedno z najpiękniejszych mieszkań w Bielsku-Białej. Całkowicie odrestaurowane, z zachowaniem charakteru, z bogatą historią i duszą. Przez wiele dekad mieszkał i pracował tutaj znany Olgierd Andrzej Kossowski, polski lekarz, neurolog, psychiatra, doktor nauk medycznych, pisarz, tłumacz, rysownik satyryczny. Prezes Polskiego Towarzystwa Akupunktury i wiceprezes Polskiego Towarzystwa Neurologicznego."

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową jednostkę mieszkalną o powierzchni 173 m², zlokalizowaną na parterze zabytkowej willi wybudowanej w 1920 roku według projektu Karola Korna. Nieruchomość znajduje się pod adresem ul. Słowackiego 28 w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście - jednej z najbardziej urokliwych i cenionych części Bielska-Białej.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia jednostki: 173 m²
- Dodatkowo: piwnica około 60 m² + wolnostojący garaż na podwórku (około 16 m²)
- Ogród do wyłącznego użytku właścicieli jednostki - dostęp z salonu i piwnicy (należącej do jednostki) - 976 m²
- Udział w gruncie: 1/3 powierzchni działki
- Stan: standard deweloperski, z zakończonymi instalacjami i tynkami, przygotowany system grzewczy z kotłem CO
- Cena: 1 290 000 PLN

Układ pomieszczeń:
- Hol - 12,9 m²
- Kuchnia (ekspozycja zachodnia) - 27,01 m²
- Wiatrołap z dostępem do ogrodu - 4,85 m²
- WC - 2,07 m²
- Łazienka - 6,51 m²
- Sypialnia 1 - 23,56 m²
- Sypialnia 2 - 26,73 m²
- Sypialnia 3 - 26,88 m²
- Salon (ekspozycja południowo-zachodnia) z dostępem do ogrodu - 37,58 m²

Dodatkowe informacje:
- Cztery niezależne wejścia (dwa z klatki schodowej, jedno z ogrodu, jedno z podwórka, oraz dodatkowe wejście z ogrodu do piwnicy)
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralny odkurzacz, alarm, światłowód, domofon
- Możliwość podłączenia kominka w salonie - dedykowany komin i wentylacja
- Przygotowana instalacja grzewcza pod gazowy kocioł; możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (Therma)
- Oryginalne drewniane okna i drzwi w dużej części odrestaurowane (wraz z uszczelnieniem); stolarka drzwiowa kompleksowo odrestaurowana.
- Cena obejmuje solidny parkiet dębowy o grubości 2cm na całość mieszkania

Dane techniczne:
- Kompleksowa renowacja najważniejszych elementów nieruchomości pod względem: izolacji poziomej, pionowej oraz odwodnienia całego budynku, a także wewnętrznego odwodnienia z systemem przeciwpowodziowym.
- Nowe przyłącze energetyczne do budynku, instalacja elektryczna w jednostce wykonana od podstaw według najlepszych praktyk; zawiera łączność domofonową przez sieć ethernet. Piwnica posiada osobny podlicznik.
- Cały zakres prac remontowych wykonano z najlepszych dostępnych materiałów i zgodnie z zasadami sztuki konserwatorskiej (w tym tynki cementowo-wapienne, izolacje Remmers, stiuki, odrestaurowane łuki dekoracyjne).
- Przeprowadzono pełną renowację przyłącza wodnego i pionu wodociągowego, a także pionów kanalizacyjnych.
- Została również odrestaurowana ogrodzenie budynku, planowane jest wymiana bramy wejściowej na otomatyczną oraz montaż nowoczesnego domofonu.
- Kominy w bardzo dobrym stanie - jednostka posiada dedykowane wentylacyjne i kominowe systemy odprowadzania spalin.

Potencjał i funkcjonalność:
- Możliwość adaptacji piwnicy na warsztat, biuro lub miejsce rekreacyjne
- Garaż na terenie posesji - cenny atut w tej lokalizacji oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem do wyłącznego użytku właściciela jednostki
- Przemyślany układ i duże przestrzenie, w tym duża, jasna kuchnia z możliwością funkcjonowania jako jadalnia
- Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i zawodowej - np. biuro, gabinet, atelier
- Właściciele wyznaczyli fundusz remontowy, który finansuje m.in. wymianę rynien, a w najbliższych miesiącach planowana jest renowacja klatki schodowej i otoczenia budynku.

Położenie: Dolne Przedmieście to dzielnica o unikalnym klimacie - pełna zabytkowych budynków, zieleni i spokoju, jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, biura oraz instytucje kulturalne. Park Słowackiego oddalony jest o około 100 m od nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 249,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Data budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 27,01
Wymagana renowacja: Tak

Agnieszka Kowalska

Kontakt: +48 501120170

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestrzen-ogrod-funkcjonalnosc-ID4vfeW