Podstawowe zalety: jasne, trzypoziomowe (okna od wschodu, zachodu, południa), wysokie (2,9 m), z dwoma balkonami; świetny potencjał aranżacyjny, parking na podwórku dla mieszkańców, zabytkowa kamienica modernistyczna z 1931 roku, w pobliżu Łazienek Królewskich. Obecnie 3 pokoje z możliwością uzyskania 4 pokoi. Duża piwnica. Wyłącznie u mnie. Oferta exclusiv. Jasne, wysokie, trzypoziomowe mieszkanie położone w przedwojennej, modernistycznej, zabytkowej kamienicy z 1931 roku. Mieszkanie składa się z trzech bardzo dużych, osobnych pokoi o powierzchniach (27m2, 22m2, 21m2), jasnej kuchni z dużymi oknami, łazienki oraz holu z miejscem na pojemne szafy wnękowe. Podłogi wykończone oryginalnym starym parkietem dębowym, nigdy nie cyklinowanym. Stan mieszkania jest dobry, choć wymaga odświeżenia i nowoczesnego aranżacji. Okna zostały wymienione. Mieszkanie obecnie posiada trzy pokoje, ale istnieje możliwość uzyskania czwartego. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie, z aktywną wspólnotą. Instalacje w budynku zostały wymienione. W roku 2023 odnowiono balkony i kominy. Ciepła woda i ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. W tym roku planowana jest potwierdzona modernizacja przez administrację: odświeżenie elewacji, klatek schodowych oraz wymiana drzwi wejściowych do klatek. Podwórko jest duże, zagospodarowane, z zadbaną zielenią, ładnie zaaranżowane, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi wyłącznie dla mieszkańców nieruchomości. Otoczenie jest bardzo ciche i spokojne. W ramach mieszkania właściciel ma dostęp do dużej piwnicy. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, niedaleko terenów zielonych, w tym Łazienek Królewskich, blisko Bulwarów Wiślanych, ścieżek rowerowych, które szybko mogą zaprowadzić do Wilanowa, Starego Miasta, restauracji, kawiarni, szkół, parków i placów. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 4
Rok budowy: 1931

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Mateusz Burda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przy-szwolezerow-kamienica-1931-2-balkony-ID4x1c8